Ferme De 40 Hectares Avec 3 Résidences. Corps De Ferme Principal, Plus 2 Autres Résidences, Bord De Rivière Et Piscine.

Description

Sommaire
Un ensemble immobilier superbement positionné et une ferme en activité de 40 hectares. Disposant de 3 résidences, ce bien offre de multiples possibilités. Situé dans un endroit privé, mais pas trop loin des principales commodités. Une grande grange en pierre indépendante a été en partie transformée pour former une autre résidence.
Chacune des 3 maisons existantes est différente dans sa disposition et son style, mais toutes bénéficient de rénovations récentes offrant une atmosphère moderne mélangée à un cottage français traditionnel.
La maison principale actuelle fait 114 m2, a une ambiance cottage avec de nombreuses caractéristiques d'origine et bénéficie du chauffage au sol, d'un AGA et d'un aménagement ouvert. Cette maison dispose de 3 chambres dont 2 en suite et d'une troisième salle de bain/douche. Des toilettes en bas sont situées à proximité de l’entrée principale.
La deuxième résidence est également de conception ouverte, avec 3 chambres dont 2 avec salle de bains 90 m2.
La 3ème résidence avec 3 chambres, 2 salles de bain/douche attenantes dispose d'une grande cuisine coin repas et d'un salon séparé, ce cottage fait 114m2
Il y a une grande grange indépendante qui a été partiellement transformée en résidence et dispose d'un petit cottage séparé attenant. Cela ferait une parfaite "annexe grand-mère" et dispose déjà d'une entrée séparée.

Les résidences disposent de jardins et d'une piscine de 10 m de long entourée d'une terrasse.

Le terrain est bien clôturé avec un logement pour bovins/ovins de 640 m2 et un appentis d'environ 280 m2. Le bâtiment agricole principal dispose d'un atelier, de toilettes, d'un lavabo et est raccordé à l'électricité et à l'eau.

Autour des maisons se trouvent divers autres bâtiments, un magasin à bûches/jardin, un hangar à charrettes pour les bûches, un abri de voiture avec espace de stockage supérieur, un appentis fermé pour fournir un espace de stockage pour les machines et une grange principale avec des rampes pour voitures de 3 tonnes et un sol en béton.

De plus, un permis de construire est en place pour 2 bâtiments photovoltaïques (agricoles).

Emplacement
La ville la plus proche est Bellac.

Intérieur
Les cottages ont été loués dans le passé comme locations de vacances, il est donc possible d'acheter tous les meubles, literie, vaisselle, couverts, etc.

Extérieur
La propriété dispose de nombreuses dépendances, toutes en excellent état. Les jardins et la terrasse de la piscine sont bien entretenus.

Détails supplémentaires
La propriété est une ferme en activité, qui a eu une activité de location réussie.

Génération de revenus
Cela peut être discuté dans le cadre d’une visite à la ferme.