Chalet De Ski De Luxe De Nouvelle Construction Avec De Superbes Terrasses Et Des Vues Panoramiques Sur Les Montagnes

Description

Le Chalet Le Nard Bleu est une nouvelle construction de chalets de luxe au cœur des Alpes françaises, à seulement 5 minutes de Megève.

La propriété est située dans le pittoresque village alpin de Praz-sur-Arly. Moins connu que ses voisins proches de Haute Savoie que sont Megève, Combloux et la station thermale de St Gervais les Bains, le village de Praz-sur-Arly est souvent qualifié de joyau caché. Le village occupe un emplacement idyllique dans la haute vallée de l'Arly, idéalement positionné entre Albertville au sud-ouest & Chamonix au nord-est.

Praz-sur-Arly est un paradis des sports d'hiver situé au cœur du domaine skiable de l'Espace Diamant, à seulement 5 minutes de Megève (Evasion Mont Blanc & Les Portes du Mont Blanc Ski Domaines). Il est également extrêmement bien situé pour accéder à d'autres domaines et stations de ski à proximité (voir tous les détails ci-dessous).

Le développement comprend deux chalets mitoyens de luxe sur un terrain de 638 m². Ce chalet (Chalet Arilus) a son propre jardin privé de 135,25m², une terrasse sud de 10,80m², un balcon couvert est de 7,19m², un balcon couvert nord de 5,02m², 2 places de parking et 1 garage.
Le chalet occupe 3 étages et a été conçu pour compléter parfaitement l'emplacement magnifique de la montagne et exploiter les vues panoramiques à couper le souffle sur les montagnes.
Il comprend quatre chambres, deux salles de bains avec un espace habitable total de 131,3 m².
La grande chambre parentale de 16,73m² est située au rez-de-chaussée et s'ouvre sur le jardin privatif. Elle dispose d'une salle de douche attenante de 5,0 m² et d'un dressing attenant de 7,42 m².
Le rez-de-chaussée abrite également un local à skis de 4,73 m², une buanderie/buanderie de 4,74 m² et un WC séparé de 1,54 m².
Le premier étage comprend une immense cuisine / salon / salle à manger à double exposition de 44,41 m². Cette superbe chambre s'immerge dans le paysage montagnard avec un accès direct sur la terrasse sud de 10,80 m², le balcon couvert est de 7,19 m² et le balcon couvert nord de 5,02 m². Le chalet bénéficie d'une cuisine ouverte en forme de "U" entièrement équipée.

Le deuxième étage comprend trois chambres doubles de 11,77m² 10,20m² & 9.15m² et une salle de douche de 5.31 m².

La propriété offre le mélange parfait de design contemporain et traditionnel avec des intérieurs lumineux combinés à la chaleur du vieux bois.
La propriété est également écologique et très efficace. Il a été spécialement conçu pour réaliser des économies d'énergie considérables et pour préserver l'environnement.
Cette propriété ferait certainement une excellente résidence principale ou secondaire.
PRIX : 790 000 € FAI (les honoraires d'agence sont inclus dans le prix du bien), les honoraires de l'agence immobilière sont à la charge du vendeur.

N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire. Vous trouverez également ci-dessous des détails concernant l'excellent emplacement en montagne :

Stations de ski & Domaines :
Megève Evasion Mont Blanc (Megève, St Gervais Mont Blanc, Saint Nicolas de Vierge, Les Contamines Montjoie, Combloux & La Giettaz)
Remontées mécaniques de Megève : 8 min
Combloux : 15 mn

Les Portes du Mont Blanc (Accès à Combloux & La Giettaz)
Télécabine Megève Jaillet : 8 min

Espace Diamant (Accès aux Saisies, Notre-Dame-de-Bellecombe, Praz sur Arly, Flumet, Crest-Voland)
Flumet : 6 mn

Grand Massif (Accès à Flaine, Les Carroz, Morillon, Samoëns et Sixt-Fer-à-Cheval)
Les Carroz & Morillion : 1h

Domaine Aravis (Accès par le Col des Aravis à La Clusaz, Manigod & Le Grand Bornard)
La Clusaz : 35 mn

Vallée de Chamonix (Accès Saint Gervais & Les Houches, Tramway du Mont Blanc)
Saint Gervais Les Bains : 25 mn

Aéroports :
Genève 1h20
Chambéry 1h45
Grenoble 2h
Lyon 2h

Autres emplacements :
Praz sur Arly Village : 2 mn
(commerces, marché, ski de fond, luge, mini golf, plage fluviale d'Arlyplage, pêche, rafting, canyoning, parapente, mur d'escalade, accrobranche & via férata, VTT, randonnées & montgolfières.)

Megève Village : 8 mn
(commerces, marché, cinéma, piscine, centre sportif, courts de tennis indoor & outdoor, patinoire en plein air, patinoire olympique couverte, skate park, mur d'escalade, via ferata, escalade sur rocher & glace, VTT & randonnées, ski de fond, luge, balades à cheval, golf & festival de jazz, )

St Gervais Les Bains : 25 mn
Sallanches : 30 mn
Albertville : 30 mn
Lac d'Annecy : 45 mn
Chamonix : 50 mn
Annecy : 1h
Tunnel du Mont Blanc vers l'Italie (Courmayer) : 1h
Calais (Eurotunnel / Ferry) : 9h