Le Silence De L'eau, Le Charme De la Pierre

5 Chambres
Surface habitable: 195 m²
Superficie du terrain: 5.42 ha

448 000 €

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Région: Midi-Pyrénées Département: Lot (46) Commune: Cazals (46250)

À vendre par agent

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Caractéristiques

  • Type de bien: Résidentiel (Maison)
  • Chambres: 5
  • Surface habitable: 195 m²
  • Superficie du terrain: 5.42 ha

Caractéristiques

  • Allée
  • Cave(s)
  • Cheminée(s)
  • Grenier(s)
  • Jardin(s)
  • Mare(s)
  • Parking
  • Piscine
  • Pool House
  • Poêle / Insert
  • Terrain
  • Terrasse(s)
  • Terrasse(s) Couverte(s)
  • en Pierre
  • Écurie(s)

Description

À quelques pas d'un village animé offrant commerces, restaurants, supermarché et marché hebdomadaire, cet ancien moulin à eau a été transformé en une propriété d'exception. Une longue allée bordée d'arbres mène à la demeure, précédée d'un vaste espace de stationnement.
D'un côté, les 5,4 hectares déploient un paysage varié de prairies, de deux étangs naturels et de nombreux arbres majestueux. De l'autre, le pool house, les terrasses, la piscine et plusieurs espaces de détente invitent à savourer pleinement le calme et la douceur de vivre. À l'arrière de la maison subsiste un ancien réservoir d'eau, témoin discret du passé de ce lieu singulier.
Un imposant escalier extérieur en pierre mène à la demeure. En son coeur se trouve un vaste salon, agrémenté d'un poêle Polyflam, d'un parquet en bois et ouvrant directement sur la terrasse arrière. La maison comprend également une cuisine spacieuse, cinq belles chambres, dont deux de plain-pied, ainsi que quatre salles de bains. Les poutres apparentes et les nombreux éléments d'origine soigneusement préservés, contribuent pleinement au caractère authentique de la demeure.
Au sous-sol, une grande partie des anciens mécanismes du moulin a été conservée. Le cours d'eau qui alimentait autrefois la roue continue d'ailleurs de s'écouler sous la bâtisse. Plusieurs caves, situées au niveau du jardin, complètent l'ensemble et offrent de généreux espaces de rangement.
Entre la maison et la piscine se trouve un vaste pool house en pierre avec cuisine d'été entièrement équipée. Grâce à sa large ouverture, il s'ouvre généreusement sur l'extérieur, tout en pouvant être refermé lorsque la saison le demande, afin d'en profiter en toute saison. Des toilettes viennent compléter cet espace, offrant un confort supplémentaire à proximité immédiate de la piscine.
Ouvert sur une vaste terrasse couverte face à la piscine de 6 × 12 mètres, l'ensemble forme un espace extérieur particulièrement harmonieux où confort et détente se conjuguent naturellement.
Ce domaine de 5,4 hectares est en grande partie clôturé pour les chevaux. Les deux étangs naturels abritent une faune et une flore particulièrement riches, tandis que les prairies et les arbres majestueux composent un paysage dont le charme se renouvelle au fil des saisons.
Une propriété d'exception où la tranquillité de la vie à la campagne s'accorde naturellement avec la proximité de toutes les commodités.

Performance énergétique Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 Émissions de CO2 (GES)

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448 000 €

Localisation

Lot (46), Midi-Pyrénées
Région: Midi-Pyrénées Département: Lot (46) Commune: Cazals (46250) Localisation: cazals Voir sur la carte

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