Maison De Campagne Avec Moulin Et Dépendances Magnifiquement

Description

Les possibilités sont nombreuses pour cette vaste propriété avec moulin et plusieurs dépendances. Le droit d'eau inalienable n'est qu'un des atouts de cette propriété polyvalente.
Le rez-de-chaussée de cette propriété à rafraîchir se compose d'un hall d'entrée, un vestiaire avec lavabo, un WC individuel, une cuisine spacieuse avec cheminée et insert, un grand séjour avec cheminée et pôele à bois, un bureau et deux chambres (dont une actuellement buanderie).
A l'étage, il y a actuellement trois chambres (42m2, 18m2 et 18m2), une pièce à aménager (éventuellement en salle de bains attenante) et une salle de bain. Deux de ces pièces s'ouvrent sur la grande terrasse toiture offrant une vue sur l'étang paisible et poissonneux.
Le grenier de 70m2 (divisée en 2 pièce + petite chambre avec point d'eau) aménageable est accessible par un escalier fixe.
Attenante à la maison, un garage de 36m2 et un atelier de 24m2.
Le bâtiment du moulin de trois étages, avec tous ses équipements en état de marche, est rattaché à la maison. Un patrimoine industriel très bien préservé.
Plus loin sur la propriété, une vaste grange de 144 m2, un hangar fermé de 72m2 et un hangar ouvert de 134m2. La propriété idéale pour ceux ayant besoin du stockage.
Le terrain d'environ 7 ha, auquel on accède par une allée privée, se compose principalement de bois et d'un verger de noyers. Il y règne une atmosphère idyllique et unique grâce au murmure omniprésent du bief qui alimentait le moulin et grâce à la vue sur l'étang bordé d'arbres à l'arrière de la maison.
Situé à une demi-heure de Cahors et à environ une heure et demie des aéroports de Bergerac et de Toulouse, dans la belle vallée du Lot avec ses vignobles, ses prairies et ses forêts en toile de fond.