Spacieuse Villa Hyper-Équipée Avec 5 Chambres, Un Studio Et

Description

Dans un hameau tranquille, situé en hauteur avec de belles vues sur la campagne vallonnée et verdoyante du Lot, nous trouvons cette propriété de grande qualité. Quelques magasins d'alimentation et restaurants sont accessibles à pied. Gourdon, avec plusieurs supermarchés, écoles, gare et toutes les commodités, est à moins de 10 minutes. Les attractions touristiques de Sarlat-la-Canéda et Rocamadour sont accessibles en une trentaine de minutes. L'aéroport de Brive est à 45 minutes en voiture, les aéroports de Bergerac et de Toulouse à une heure et demie.
Au rez-de-chaussée de pas moins de 180 m2, il y a deux garages très spacieux avec des portes sectionnelles automatiques. En outre, il y a un spacieux atelier, une cave à vin et un local technique.
On entre au rez-de-jardin par un hall d'entrée central spacieux avec des placards encastrés. L'espace de vie d'environ 80 m2 se compose d'une cuisine ouverte, d'une salle à manger sous la mezzanine et d'un salon. Cet espace bénéficie d'une grande luminosité. En hiver, un poêle Polyflam apporte confort et chaleur. Aussi bien la cuisine que le salon ont accès à la terrasse, qui est en partie couverte, par une fenêtre coulissante. Au rez-de-chaussée se trouve également une buanderie, des toilettes, un bureau/chambre avec placards intégrés et fenêtre coulissante, la chambre principale avec dressing et salle de bains attenante joliment aménagée.
Adjacente à la piscine couverte, se trouve un studio avec une cuisine flambant neuve, une salle de douche récemment rénovée avec des toilettes et une chambre à l'étage.
À l'étage, une mezzanine avec salon, une salle de bains, un espace de rangement pour les draps et 4 chambres très spacieuses, dont deux disposent d'une salle de bains attenante.
Le chauffage au sol, tant au rez-de-chaussée qu'à l'étage, est chauffé par une pompe à chaleur géothermique, qui fournit également l'eau chaude. Les fenêtres en PVC sont à double vitrage et équipées de volets électriques tout autour. Toutes les chambres sont également équipées de moustiquaires. Il y a un système d'aspiration central.
La piscine mesure 12 m sur 6 m et dispose d'un abri télescopique motorisée, ce qui permet de nager toute l'année. L'abri fait actuellement l'objet d'une rénovation complète, en remplaçant tous les panneaux et en révisant entièrement le mécanisme. Elle est traité à l'ozone et dispose d'une nage à contre-courant. Un nouveau liner en PVC armé a été récemment installé. Une pompe à chaleur aérothermique permet de chauffer l'eau si nécessaire. La piscine est également équipée d'une couverture électrique.
Sur la terrasse spacieuse entourant la piscine, il y a un nouveau jacuzzi pour 6 personnes, qui est inclus. Le sauna, récemment acheté, est également inclus dans le prix.
Le jardin compte de nombreux jeunes arbres fruitiers et un terrain de pétanque. Il y a une citerne d'eau de pluie de 40 m3. Elle est reliée à un système d'arrosage pour le jardin. Les6 toilettes et la machine à laver sont également reliées à cette citerne.
Une partie de la propriété est en zone urbanisable. Sous réserve de l'obtention des permis nécessaires, ce terrain de 4 659 m2 est constructible.
Si vous êtes à la recherche d'une maison recente, avec une très bonne valeur énergétique, dans un endroit calme, avec une finition de haute qualité et disposant de vastes espaces, nous vous invitons vivement à visiter cette maison.. Cette superbe maison hyper fonctionnelle vous offrira un maximum de confort et de plaisir.