Visites Portes Ouvertes Le Mardi 29 Avril 2025

Description

Résumé
Au cœur de Boutenac !
Village traditionnel de 800 habitants avec une épicerie, boucherie artisanale, à 10 minutes de Lézignan-Corbières.

Emplacement
Située à 25 minutes du centre historique de Narbonne et des plages de la Méditerranée, dans une rue calme et sans issue, se trouve cette belle maison de village du 19ème siècle sur 3 étages.

Intérieur
Au rez-de-chaussée:
On trouve une buanderie qui pourrait parfaitement être convertie en chambre, ainsi qu'un spacieux salon avec cuisine ouverte. Le sol en briques chaudes, les murs en pierres naturelles, les poutres en bois et le bel escalier en bois ajoutent beaucoup de charme.

Au premier étage se trouvent les chambres :
3 chambres spacieuses et une salle de bain. L'ensemble est baigné de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres qui bordent les façades nord et sud.
Un étage plus haut, nous entrons dans un deuxième espace de vie de 33m², qui semble beaucoup plus spacieux grâce à la hauteur des plafonds. La lumière naturelle pénètre ici tout au long de l'année par les différentes ouvertures des fenêtres et des portes.

Extérieur
Attenante à cette pièce, une belle terrasse semi-couverte de 22m² avec douche d'été et vue panoramique sur la belle campagne vallonnée des Corbières ainsi que la Montagne Noire en arrière-plan !

Détails supplémentaires
Le confort est assuré par les murs épais en pierre, l'isolation du toit et le double vitrage. Le peu de chauffage nécessaire en hiver est assuré par des radiateurs électriques modernes.

Toute la toiture de cette propriété a été rénovée en 2013.

Il est facile de se garer devant la maison.

Connexion internet par fibre optique possible.

Raccordée au réseau d'égouts, pas de fosse septique.

Taxe Foncière 2200 euros