Maison De Vacances Rurale Confortable Avec Gîte

Description

Résumé
Souhaitez-vous échapper à votre vie quotidienne trépidante, cherchez-vous un endroit agréable pour profiter de la nature et du patrimoine culturel, ou cherchez-vous un endroit agréable pour profiter de votre retraite, éventuellement gérer une petite chambre d'hôtes ou un gîte pour rester en contact avec le monde extérieur et avoir des revenus passifs ?

Dans ce cas, La Fagolie pourrait bien être la maison idéale pour vous. Il est situé à la frontière des départements du Tarn et de l'Aveyron dans le sud de la France, juste entre Villefranche-de-Rouergue, Albi et Rodez. La propriété dispose d'un magnifique jardin fleuri de 3800m² avec une vue panoramique sur la campagne environnante. Vous pourrez même apercevoir le Massif Central et les Pyrénées depuis les terrasses Nord et Sud !

Cela consiste en:

Potager
Abri d'auto
Petit vivier
Arbres fruitiers
Il y a deux bâtiments sur la propriété, la maison principale (134m²) et un gîte indépendant (39m²) avec sa propre terrasse privée.

La maison principale se compose de :

Entrée
2 pièces (15 & 27m²) qui donnent accès à la terrasse et au patio plein sud.
Salle de bain avec baignoire et douche
Séjour (30m²)
Cuisine (22m²)
Buanderie
Toilettes
Chauffage avec un poêle à bois performant et des convecteurs électriques.

Le gîte

- Un grand séjour (35m²) avec cheminée à foyer ouvert

- Salle de bains

La maison sera vendue meublée (si désiré), vous pourrez profiter de votre achat immédiatement.

Il offre de très belles possibilités vers l'avenir :

- La buanderie peut être convertie en une 3ème chambre avec salle de bain attenante ou même en un deuxième gîte indépendant

- La plus grande chambre pourrait bénéficier d'une salle de bain attenante. L'eau arrive déjà ici et il y a assez de place !

Prix : 276.000 euros, Honoraires d'agence (4%) inclus.

Audits techniques : 06/02/2023

Consommation énergétique : 334kWh/m²/an - Classe F

Pollution : 10kgCo2/m²/an - Classe B

Emplacement
Jouqueviel