Charmante & Immaculée Propriété 19C Dans Un Endroit Préservé Avec Piscine Chauffée

Description

Cette propriété exceptionnelle est idéalement située à moins de 10 minutes du bourg populaire au bord de la rivière de Maubourguet et du festival de jazz Bastide de Marciac. La propriété est d'une taille trompeuse (195m2) et se dresse sur plus d'un demi-hectare de terrain magnifiquement paysagé auquel on accède par deux allées séparées.

Les propriétaires actuels ont acheté la propriété il y a environ 13 ans et l'ont restaurée professionnellement avec un objectif clair de conserver ses caractéristiques d'époque tout en offrant un haut niveau de confort moderne. Le logement du rez-de-chaussée s'ouvre sur une grande cuisine familiale (43m²) avec un coin repas centré autour d'une cheminée d'époque équipée d'un poêle à bois. À droite, un salon lumineux, bien proportionné et confortable avec un deuxième poêle à bois. Il y a aussi une troisième pièce de réception sur le côté sud-ouest de la propriété qui possède des plafonds pleine hauteur, des fenêtres triple aspect et un troisième poêle à bois. Cette pièce est actuellement utilisée comme bureau et mène à une belle terrasse couverte donnant sur les jardins. Une buanderie pratique et une salle de douche au rez-de-chaussée complètent le logement du rez-de-chaussée.

Le premier étage offre trois chambres doubles toutes orientées sud et donnant sur les jardins. Un grand dressing et deux salles de bains joliment aménagées complètent le logement du premier étage.

Les jardins matures et magnifiquement paysagés de 5 260 m² comprennent un joli bassin à poissons avec des nénuphars, un potager substantiel, plusieurs arbres fruitiers (poiriers, pommiers, cerisiers et pruniers) et des parterres de fleurs établis offrant une palette de couleurs au fil des saisons. Une piscine chauffée de 10 x 4,5 m (chauffage remplacé en 2022) est située du côté sud-ouest des jardins et offre une terrasse ombragée et des vues sur la campagne vallonnée. Un atelier, deux remises à bois et deux carports complètent le bien.

Cette propriété restaurée par des professionnels et impeccablement présentée est située à seulement 10 minutes de la petite ville bastide de Marciac, connue internationalement pour accueillir l'un des plus importants festivals de jazz au monde. Depuis son lancement en 1978, le Marciac Jazz festival a accueilli des musiciens tels que Stan Getz, Dizzy Gillespie, Norah Jones. La ville de Tarbes et son aéroport international sont à 35 minutes et les Pyrénées à 1h.

Une visite est fortement recommandée pour apprécier la qualité de la restauration, la présentation et le cadre !
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques -