Une Propriété Substantielle Impeccablement Présentée Avec Vue Sur Les Montagnes Et À Proximité Des Commodités

Description

Cette maison familiale impeccable et élégante est située en privé au bout d'un chemin de campagne protégé par un bloc de bois à l'ouest et une campagne ouverte à l'est. Son bourg voisin offre des commodités quotidiennes et un choix de restaurants et est accessible en 15 minutes à pied.

La propriété a fait l'objet d'une modernisation considérable en 2023 pour inclure une refonte complète du toit en tuiles d'argile ; l'installation d'une nouvelle chaudière de chauffage central écologique à granulés de bois ; l'installation de cinq nouvelles unités à double vitrage ; isolation et replâtrage du plafond cathédrale du salon et d'une nouvelle cuisine entièrement équipée. La propriété bénéficie désormais d’une classe énergétique C.

De grandes portes en fer s'ouvrent sur une vaste allée où il y a un grand parking pour plusieurs voitures. Une étendue de pelouse à l'est se connecte au terrain arrière mature qui s'étend jusqu'à une grande piscine de 10 x 5 m avec une charmante terrasse offrant de l'ombre tachetée depuis sa pergola chargée de roses. Une deuxième terrasse s'étend sur toute la façade sud avec une partie couverte partant du séjour.

Cette propriété offre des logements spacieux et naturellement lumineux avec la majorité de ses pièces orientées plein sud et ouvrant sur la terrasse avec vue sur les jardins et les Pyrénées lointaines. À droite du hall d'entrée se trouvent la cuisine familiale et un grand salon avec un poêle à bois nouvellement installé et un impressionnant plafond cathédrale pleine hauteur récemment isolé. À gauche se trouve la buanderie qui servait autrefois de bureau à domicile avec un accès indépendant à l'avant de la propriété ainsi qu'un couloir menant aux chambres du rez-de-chaussée.

Le premier étage offre une grande mezzanine, faisant actuellement office de bureau ; une suite parentale (avec double dressing et une grande salle de bain en suite avec vue sur les Pyrénées ; et une grande pièce (50m2) servant actuellement de dortoir pour les petits-enfants. Cette pièce offre également un sauna et de généreux placards de rangement.

Une deuxième allée, sur le côté de la propriété, mène au garage double au sous-sol. Une cave à vin, un atelier et une chaufferie complètent ce niveau inférieur.

Le bourg fluvial d'Orthez se trouve à seulement 15 minutes de route à l'ouest et la belle ville historique de Pau est à seulement 40 minutes à l'est. Les pistes de ski des Pyrénées et de la Côte Atlantique, autour de Biarritz sont accessibles en 45 minutes environ, l'aéroport de Pau à 35 minutes ; Aéroport de Biarritz à une heure ; Aéroports de Toulouse et Bordeaux à 2 heures.

La visite est fortement recommandée pour apprécier la présentation et la situation de cette élégante maison familiale !
Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques -