À Vendre Meuble: Charmant Moulin À Eau De 1815 Avec Piscine Et Vue Sur Les Pyrénées

Description

Niché dans un cadre naturel exceptionnel, ce charmant moulin à eau datant de 1815, connu localement sous le nom de « Le Moulin », est désormais proposé à la vente entièrement meublé : une solution clé en main simple et pratique. Bien que le ruisseau ait été détourné du bâtiment il y a de nombreuses années, la propriété a conservé tout le charme et le caractère de son passé historique. Que vous recherchiez une résidence principale paisible ou une maison de vacances facile d'entretien, Le Moulin offre un séduisant mélange de tranquillité, de caractère et de confort moderne.

La piscine de 8 x 4 m est discrètement située au sud-est de la propriété, protégée par une haie de lauriers pour plus d'intimité. Une douche au bord de la piscine et une grande terrasse en font un lieu idéal pour une vie estivale décontractée. La communauté locale, chaleureuse et dynamique, ajoute encore à son attrait : la propriétaire actuelle compte parmi ses amis trois vignerons et de nombreux voisins internationaux, reflet de l'hospitalité et du charme cosmopolite de la région.

Nichée sur un terrain privé de 5 314 m², la propriété est entourée d'une campagne dégagée et préservée, offrant une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées. On y accède par une longue allée privée longeant l'ancien bief du moulin, offrant à la fois intimité et beauté naturelle.

À l'intérieur, la maison allie éléments d'époque et modernité raffinée. Murs en pierres apparentes, parquet, poutres apparentes et la meule d'origine, désormais un élément marquant de la cuisine, célèbrent le patrimoine du bâtiment. Une grande cheminée en pierre avec poêle à bois constitue un point central chaleureux dans le salon. Le moulin a fait l'objet d'importantes restaurations professionnelles en 2018, comprenant le rejointoiement complet des pierres intérieures et extérieures, une nouvelle installation électrique, des radiateurs électriques à basse consommation, une cuisine récemment équipée et deux salles de bains modernes.

L'entrée principale mène à un spacieux rez-de-chaussée ouvert. À gauche, légèrement surélevée, se trouvent la cuisine et la salle à manger exposées plein sud, lumineuses et fonctionnelles, idéales pour recevoir. L'espace de réception s'ouvre sur un salon chaleureux, idéal pour des soirées détendues au coin du feu. Un vestiaire invités et un petit placard utilitaire complètent le rez-de-chaussée.

À l'étage, le premier étage offre trois chambres doubles spacieuses, toutes ornées de murs à colombages apparents et d'un parquet en chêne. Une quatrième pièce, actuellement utilisée comme petite chambre de bébé, offre une grande flexibilité : chambre d'enfant, bureau ou espace de rangement supplémentaire. La chambre principale bénéficie d'une salle d'eau attenante, tandis que les chambres deux et trois partagent une salle d'eau familiale.

À l'extérieur, un pont récemment construit traverse le bief du moulin et mène à la piscine et à un pool-house en bois de style chalet.

Idéalement situé pour profiter des commodités locales et des liaisons internationales, Le Moulin se trouve à seulement 29 minutes de l'aéroport de Pau, à 40 minutes de Tarbes-Lourdes, à 90 minutes de Biarritz et à moins de deux heures de Bordeaux. La ville historique de Pau est accessible en 40 minutes, tandis que les villes commerçantes de Lembeye et Garlin sont à environ 15 minutes en voiture.

Il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir une propriété historique magnifiquement restaurée dans un cadre paisible et pittoresque, idéale pour ceux qui recherchent le charme authentique allié au confort moderne au cœur du Sud-Ouest de la France.

Des informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géorisques :