Authentique Ferme du Xixe Siècle Avec Dépendances Intéressantes Et Vue Dégagée Sur la Campagne

Description

Cette charmante ferme du XIXe siècle, avec son intéressant ensemble de dépendances, est proposée à la vente entièrement meublée. Située entre les vignobles de Madiran et de Tursan, elle offre une vue dégagée sur la campagne environnante et les Pyrénées au loin.

La propriété a été rénovée avec goût par ses propriétaires actuels : réfection de l'installation électrique, installation d'une fosse septique entièrement conforme (d'une capacité suffisante pour permettre l'aménagement de la grange adjacente) et ajout de quatre nouvelles salles d'eau attenantes.

Cette propriété, d'une taille surprenante, offre désormais un espace confortable comprenant un salon, une cuisine dînatoire communiquant avec la salle à manger et la buanderie, une salle d'eau et un vestiaire invités, ainsi qu'une troisième pièce de réception (actuellement inutilisée) pouvant servir de chambre au rez-de-chaussée ou de salle de jeux. Le premier étage comprend quatre grandes chambres avec salle d'eau et un accès au grenier aménageable, si nécessaire.

L'ensemble des dépendances comprend une ancienne écurie avec grenier à foin (77 m²), un poulailler (63 m²) et un ancien séchoir à tabac (81 m²). Les dépendances d'origine offrent un potentiel intéressant pour des ateliers, des abris pour animaux, un garage ou des aménagements ultérieurs (sous réserve de permis de construire). Un garage moderne attenant à la maison principale pourrait être transformé en cuisine d'été ou en espace de vie supplémentaire, avec vue sur les Pyrénées.

On accède à la propriété par un petit chemin de campagne et elle est située sur un terrain calme et surélevé d'environ 6 000 m². La campagne environnante est parsemée de vignobles et de petites exploitations. La ville historique de Pau est à seulement 40 minutes de route au sud, et les villes voisines de Garlin et d'Arzacq sont accessibles respectivement en 10 et 15 minutes. La côte atlantique est à moins d'une heure et demie de route. Les aéroports locaux de Pau, Lourdes, Bordeaux et Toulouse facilitent l'accès. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques -