Élégant Domaine Béarnais du Xixe Siècle Avec Vue Sur Les Montagnes Et Granges En Pierre Exceptionnelles

Description

Cette exceptionnelle demeure de campagne du XIXe siècle, imprégnée du patrimoine local, s'articule autour d'une cour centrale remarquablement spacieuse, bordée par la ferme béarnaise d'origine et deux granges en pierre magnifiquement entretenues. L'imposant portail d'entrée s'ouvre sur une élégante cour aux allées pavées et aux pelouses soigneusement entretenues. Le regard est naturellement attiré par la vue imprenable sur les Pyrénées, parfaitement encadrée par l'arche en pierre de la grange.

Située dans un quartier résidentiel très recherché, à seulement 20 minutes de la ville historique de Pau, de son aéroport et de son école internationale, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'un jardin clos de 3 000 m², avec une vue imprenable sur les Pyrénées.

La maison principale offre un espace de vie généreux et polyvalent. À gauche du hall d'entrée, une grande cuisine familiale s'ouvre sur un charmant salon d'été de style orangerie, idéal pour dîner en plein air toute l'année tout en profitant de la vue panoramique sur les montagnes. À droite, un spacieux séjour s'articule autour de la cheminée d'origine et mène à un grand bureau ou salon de musique, pouvant également servir de chambre au rez-de-chaussée. Une buanderie abritant la chaudière géothermique et des toilettes séparées complètent l'espace du rez-de-chaussée.

Le premier étage comprend trois grandes chambres doubles et un deuxième bureau situé au-dessus de celui du rez-de-chaussée, également accessible par un escalier secondaire. Les combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire.

Rénovée par les propriétaires actuels il y a plus de 20 ans, la propriété a été restaurée avec soin pour allier charme de l'ancien et confort moderne, avec notamment des fenêtres à double vitrage, un chauffage au sol géothermique et une climatisation réversible.

Deux impressionnantes granges en pierre impeccables, chacune d'environ 180 m² au rez-de-chaussée avec des niveaux supérieurs, se dressent côte à côte, formant la cour. Ces bâtiments offrent un potentiel exceptionnel pour diverses utilisations : stockage de voitures de collection, ateliers, hébergement d'hôtes ou salle d'événements (sous réserve de permis de construire). Les dépendances comprennent un atelier et une serre.

Située à seulement 20 minutes à l'est de Pau, capitale des Pyrénées-Atlantiques, la propriété bénéficie de la proximité de nombreux commerces. Pau offre d'excellentes options scolaires et un large choix d'installations de loisirs et de sports, notamment le rugby, le basket-ball, le handball et le kayak. Elle est également réputée pour sa culture équestre, son Grand Prix annuel « à la monégasque » et pour avoir accueilli le Tour de France.

La station de ski de Gourette est à un peu moins d'une heure de route, tandis que Biarritz et la côte atlantique sont accessibles en un peu plus d'une heure.
Des informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site web Géorisques :