Propriété Équestre Près De Pau Avec 11 Écuries, 15 Hectares (37 Acres), Paddocks Et Petit Vignoble

Description

Une propriété idéale pour tous ceux qui recherchent une ferme de charme dans un cadre magnifique, non loin des commodités et de l'hippodrome de Pau. Ce haras, actuellement utilisé pour l'élevage de chevaux de course anglo-arabes, est accessible par un portail électrique par une longue allée bordée de pâturages. Le pâturage est clôturé et sécurisé, avec abris et abreuvoirs. Un autre pâturage se trouve à l'arrière de la maison, avec huit écuries et trois boxes de poulinage. Le terrain est entièrement visible depuis la maison. À l'arrière, un petit vignoble est niché à flanc de colline.

Cette maison béarnaise traditionnelle date de 1770 et offre une vue magnifique sur les pâturages et les collines environnantes. Les pièces sont spacieuses et présentent des éléments d'origine tels que de grandes cheminées en pierre. La toiture a été refaite en 2005. La maison est chaleureuse, confortable et globalement en bon état, mais elle gagnerait à être modernisée et à bénéficier d'une rénovation complète de l'appartement d'amis et des combles. La maison comprend quatre chambres, trois salles de bains (dont deux attenantes), une lingerie et un dressing attenant, un généreux salon traversant, une immense salle à manger donnant sur une très grande salle de billard/bureau et une cuisine traditionnelle avec rangements à l'arrière. Un appartement d'amis est également à rénover. Les greniers, autrefois utilisés comme chambres de service, pourraient être transformés en chambres après rénovation. La maison est exposée à l'est, et toutes les pièces principales sont situées de ce côté, bénéficiant ainsi d'une belle luminosité.

Sur le côté de la maison, une grange en pierre attenante abrite un garage et des boxes de poulinage surmontés d'un grenier à foin. Les bâtiments s'articulent autour d'une cour d'entrée qui abrite également un pigeonnier et donne accès à une piscine et à une terrasse agréable avec cuisine d'été.

La région de Pau offre des opportunités sportives exceptionnelles, le Pau 5 étoiles étant l'un des temps forts du calendrier équestre. De plus, avec les lacs, les montagnes et la côte atlantique de Biarritz à portée de main, les activités sont variées : ski, randonnée, pêche, vélo et sports de montagne dans les Pyrénées, canoë-kayak sur le Gave de Pau, et le plus ancien parcours de golf d'Europe après la Grande-Bretagne. Le rugby est une passion locale, tandis que la chasse au sanglier et les dîners de tir figurent au programme des soirées. Pau est une belle vieille ville offrant des boutiques et un large choix de restaurants et de bars. Elle est particulièrement réputée pour son boulevard face aux montagnes, où vous pourrez déguster l'un des excellents vins locaux tout en admirant le coucher du soleil. Les liaisons ferroviaires à grande vitesse, autoroutières et aéroportuaires de Pau et Lourdes offrent un accès facile au Royaume-Uni, à toute la France et à l'Espagne. Grâce à une connexion haut débit par câble disponible dans la région, la propriété conviendrait parfaitement à un cadre en télétravail qui doit parfois se déplacer pour des réunions, ainsi qu'à une personne souhaitant simplement profiter d'un style de vie rural confortable sans être isolée.

Des informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site web Géorisques :