Une Jolie Maison Béarnaise Avec Dépendance Et 3,6HA De Terrain

Description

Protégée par d'immenses portes d'entrée en bois de son village, cette authentique ferme, avec son annexe d'amis voisine, bénéficie d'une situation totalement privée au sein de 3,6 HA de terrain privé et de la commodité d'être à seulement 25 minutes de la ville historique de Pau, de son aéroport et de ses école internationale.

La maison principale et son annexe d'invités bénéficient d'une connexion Internet par fibre optique avec câblage RG45 et prises dans toutes les pièces. La propriété bénéficie en outre d'une pompe d'échange de chaleur économe en énergie, installée en 2021, fournissant le chauffage central à la maison principale et l'eau chaude à la maison et à l'annexe pour invités.

Avec ses origines remontant à 1836, cette propriété d'une taille trompeuse offre deux salles de réception de taille généreuse (avec de grandes cheminées), une cuisine et la chambre principale (avec salle de bains privative nouvellement installée) occupant le rez-de-chaussée. Deux autres chambres, une salle de bains et une grande salle de jeux complètent le logement au premier étage.

L'annexe invités se trouve au-dessus du garage et de l'atelier et offre un salon et une cuisine ouverts, deux chambres chacune avec leur propre salle de douche attenante.

Les jardins immédiats sont en pelouse avec des plantations et des arbres matures. Un ruisseau marque la fin de ce jardin, où un petit pont relie les 2,5 HA de pâturage clôturé puis à un bloc de 1HA de chênes et de chênes. forêt de hêtres. Le terrain est entièrement clôturé par une clôture grillagée de 1m30 de haut et il y a une entrée séparée au fond permettant un accès facile aux machines. Une écurie a été érigée avec permis de construire dans cette zone.

La propriété est idéalement située à 10 minutes en voiture des bourgs de Lembeye et Morlaas et à 25 minutes en voiture de la belle ville historique de Pau avec son école internationale, son large choix de commerces et de restaurants. La station balnéaire de Biarritz ; les pistes de ski des Pyrénées et la frontière espagnole sont toutes accessibles en une heure de route environ. Aéroport de Pau à 20 minutes ; Aéroport Tarbes/Lourdes à 40 minutes ; Aéroport de Biarritz à une heure ; Aéroports de Bordeaux et de Toulouse à deux heures.
Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques -