Une Maison Familiale Exceptionnelle du 18e Siècle Avec 5 Chambres Et Un Cottage De 3 Chambres, 22,6 Acres Et Vue Sur Les…

Description

Une Maison Familiale Exceptionnelle du 18e Siècle Avec 5 Chambres Et Un Cottage De 3 Chambres, 22,6 Acres Et Vue Sur Les Pyrénées

Niché sur un terrain privé de 9 hectares, au cœur du vignoble du Jurançon, ce domaine béarnais du XVIIIe siècle, magnifiquement restauré, allie charme d'antan et confort moderne. La propriété se compose d'une maison principale de cinq chambres (236 m²) et d'un ancien chai aménagé (210 m²), aujourd'hui transformé en gîte d'amis de trois chambres avec home cinéma. Le terrain de 9,24 hectares (22 acres) est composé de jardins privés, de prairies et de bois, offrant un havre de paix idyllique pour profiter d'une vue imprenable sur les Pyrénées, tout en étant à seulement 10 minutes de Pau, de son aéroport et de son école internationale.

Située au bout d'un chemin de 200 mètres, dans un quartier résidentiel très prisé sur les hauteurs de Pau, cette propriété magnifiquement restaurée est idéalement située pour profiter du calme de la nature tout en restant proche des commodités de la ville. La propriété dispose d'un chalet en bois surélevé, offrant un endroit isolé pour s'imprégner du magnifique paysage pyrénéen.

La maison principale, datant de 1779, a bénéficié d'une rénovation complète en 2005. Parmi les améliorations apportées, on compte une nouvelle toiture en ardoise naturelle avec charpente révisée, une extension pour créer une cuisine spacieuse et une cinquième chambre, l'isolation des combles et du plafond du premier étage, ainsi que de nouvelles ouvertures pour maximiser la lumière naturelle. Les fenêtres ont été remplacées par du double vitrage, à l'exception des fenêtres de façade, dont les châssis d'origine ont été conservés. Du double vitrage a été ajouté pour préserver le charme d'époque de la maison. D'autres rénovations ont inclus le réaménagement complet de l'électricité et de la plomberie, la restauration des poutres et du plancher, et l'installation d'un poêle à bois. Une chaudière au fioul Viessmann a été installée en 2018, et une fosse septique entièrement conforme a été installée en 2022.

Le rez-de-chaussée de la maison principale offre un séjour ouvert de 78 m², une spacieuse cuisine familiale avec portes-fenêtres ouvrant sur une terrasse surélevée donnant sur les jardins, et une buanderie avec accès au parking. Un bel escalier d'époque mène au premier étage, qui comprend une suite parentale de 34,7 m², deux chambres doubles et une salle de bains familiale. Le deuxième étage comprend deux chambres doubles supplémentaires et une salle d'eau.

L'ancien chai, datant de 1788, a été entièrement rénové en 2015. Parmi les améliorations apportées, on compte une nouvelle toiture en ardoise avec charpente révisée, des murs intérieurs en pierre rejointoyés, une nouvelle installation électrique, une nouvelle plomberie et de nouvelles ouvertures pour optimiser la luminosité naturelle. Le rez-de-chaussée comprend une vaste salle de cinéma de 80 m², une cuisine ouverte sur un jardin privatif et des toilettes. Un escalier discret mène au premier étage, qui comprend trois chambres doubles et une salle d'eau familiale.

Cette propriété exceptionnelle allie parfaitement charme rural et modernité, avec la possibilité de générer des revenus grâce à la maison d'amis. Sa vue imprenable, son cadre paisible et sa proximité avec Pau en font un lieu idéal pour ceux qui recherchent un havre de paix à la campagne sans sacrifier le confort.

Son emplacement, idéalement desservi par les transports, offre le meilleur des deux mondes. Les pistes de ski des Pyrénées sont à seulement 45 minutes, tandis que la station balnéaire cosmopolite de Biarritz et la frontière espagnole sont à moins d'une heure de route. L'aéroport de Pau est à seulement 20 minutes, celui de Tarbes/Lourdes à 40 minutes et celui de Toulouse à 90 minutes.

À l'ouest, les charmantes villes commerçantes de Lasseube, Monein et Navarrenx offrent de charmantes commodités locales, tandis que la ville fluviale d'Oloron-Sainte-Marie est à moins de 30 minutes au sud. Pau, capitale des Pyrénées-Atlantiques, offre un large éventail d'installations de loisirs et de sports, notamment pour le rugby, le basket-ball, le handball et le kayak. La ville est également réputée pour son équitation et accueille des événements tels qu'un Grand Prix annuel de Monaco et une étape du Tour de France. Avec la station de ski la plus proche, Gourette, à moins d'une heure et la côte atlantique et Biarritz à un peu plus d'une heure de route, cette propriété est idéalement située pour allier détente et aventure. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques -