Élégant Ensemble De Ferme Sur 1,5 Hectare De Terrain, 4 Granges, Terrain Constructible

Description

Ancienne demeure familiale chérie de l'ancien maire du village, cette remarquable propriété de campagne allie charme historique, espaces de vie spacieux et potentiel de développement intéressant. Implantée sur un terrain privé de près de 15 000 m², la propriété comprend un généreux terrain constructible de 1 484 m², idéal pour un nouveau projet, ou pour profiter simplement de l'espace comme vaste maison familiale avec un gîte indépendant pour un revenu complémentaire.

Datant de 1857, la maison principale est en bon état. La toiture en ardoise a été entièrement refaite en 2023, et la toiture en tuiles de la grande grange indépendante a été remplacée en 2020. À l'intérieur, la maison a conservé de beaux éléments d'origine, tout en offrant le confort du chauffage central au gaz, du double vitrage partiel et des pièces lumineuses et bien entretenues.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez quatre grandes pièces de réception, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, des toilettes et une deuxième salle de bains. À l'étage, cinq chambres spacieuses et des toilettes supplémentaires offrent une grande flexibilité pour les familles nombreuses ou les invités. L'agencement permet une division aisée en deux espaces de vie distincts, idéal pour créer un appartement d'une chambre à louer ou pour recevoir des amis et de la famille. Quelques améliorations esthétiques et l'ajout éventuel d'une deuxième cuisine suffisent pour que la propriété soit prête à accueillir un nouveau chapitre.

Pénétrez dans la charmante cour d'entrée pour découvrir l'ensemble :

Une magnifique grange en pierre (143 m²) avec de hauts plafonds offrant la possibilité d'un deuxième niveau.
Une ancienne étable (108 m²) nichée derrière la grange.
Deux dépendances attenantes : un garage (50 m²) et une salle de jeux ou de rangement potentielle (70 m²).
Le terrain privé, situé en grande partie à l'arrière de la propriété, offre calme, intimité et vues dégagées. Le terrain constructible inclus est accessible par sa propre entrée et est situé à l'écart de la maison principale, préservant ainsi l'intégrité et l'intimité de l'ensemble existant.

Idéalement située entre les villes touristiques de Sauveterre-de-Béarn et Navarrenx, la propriété se trouve à seulement une heure des plages de l'Atlantique et des stations de ski des Pyrénées : un véritable havre de paix entre mer et montagne.

Des informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géorisques :