Gracieuse Propriété Belle Epoque, Regorgeant D'éléments D'époque. Gîte, Piscine Mosaïque + Jacuzzi

Description

Spacieuse, solidement construite et avec des détails architecturaux attrayants, cette élégante maison de maître offre une vie d'époque pratique pour les acheteurs à la recherche de style avec substance. Construit en 1860 pour un notaire local, puis transmis par la même famille jusqu'aux années 2000, c'est une joie de constater que la plupart des caractéristiques d'origine sont intactes.

A l'intérieur, les proportions et l'agencement sont typiques de l'époque Belle Epoque, avec de hauts plafonds, des cheminées décoratives, des espaces de divertissement généreux et des éléments grandioses. Plusieurs fenêtres dans chaque pièce inondent l'espace d'une douce lumière.

Le hall d'entrée d'origine, au sol en mosaïque, présente des demi-boiseries et des portes vitrées décoratives, avec deux salles de réception confortables, ainsi qu'une grande salle à manger, menant de chaque côté. Une cuisine familiale avec îlot central, garde-manger et placards anciens intégrés offre un environnement lumineux et ensoleillé pour préparer les repas. De là, une véranda de style traditionnel, se mariant parfaitement avec l'architecture mi-victorienne de la maison, offre un autre coin salon d'où profiter du jardin toute l'année. Un deuxième hall d'entrée, un bureau et des WC invités complètent le rez-de-chaussée.

L'escalier en colimaçon d'origine s'élève sur deux étages supplémentaires vers les zones de couchage et la tour. Au total, il y a cinq chambres doubles, toutes avec salle de bains, dont trois avec salons indépendants.

De l'autre côté de la cour intérieure gravillonnée, parfumée d'agrumes, se trouve l'ancienne écurie, aujourd'hui rénovée en un gîte réussi pouvant accueillir jusqu'à 14 personnes. Ce flux régulier de revenus est en outre complété par la location d'un appartement indépendant de 2 chambres avec jardin privé, actuellement occupé par les gardiens de la propriété.

Le terrain est un beau mélange de cours gravillonnées, de plantations abondantes et de clôtures décoratives, délimitant les différentes sections du jardin. Ceux-ci sont divisés en une entrée de cour, une véranda ombragée recouverte de glycines pour profiter d'un bon livre, une cour centrale avec fontaine traditionnelle, orangerie, étang à poissons et un puits qui sert à alimenter la piscine et à arroser les jardins. La piscine d'eau salée bordée de mosaïque a été construite en 2013, avec un nouveau système de filtration ajouté à l'été 2021, et est complétée par un grand jacuzzi dans sa propre tonnelle couverte.

La maison a été entièrement rénovée sur plusieurs années, à partir de 2003, et a été méticuleusement entretenue depuis. Les travaux comprennent de nouvelles fenêtres à double vitrage en bois dur, la plomberie, le recâblage, le chauffage central et la décoration. La toiture a été entièrement refaite en 2003 et le gîte, l'appartement et la chambre de la tour ont été refaits en 2020.

Imprégnée du charme français, la propriété peut être acquise entièrement meublée et offre une véritable solution clé en main pour une fantastique maison familiale ou une entreprise commerciale.

À distance de vélo du bourg populaire d'Aire sur L'Adour avec un marché bihebdomadaire, des écoles secondaires, des restaurants, des boutiques et un hôpital.

Tourisme : A 15 minutes de la ville thermale d'Eugénie-les-Bains avec son célèbre restaurant étoilé Michelin Les Prés d'Eugénie. A 30 minutes de Marciac, un charmant bourg réputé pour son festival annuel international de jazz. A 20 minutes de Nogaro, célèbre pour ses Grands Prix réguliers. A 50 minutes de la ville historique de Pau, ville natale d'Henri IV et siège d'un hippodrome cinq étoiles et du Grand Prix Historique annuel.

Transport : 1 heure de l'aéroport de Tarbes avec des vols réguliers vers le Royaume-Uni. A 50 minutes de l'aéroport de Pau. 90 minutes de l'aéroport de Bordeaux. 2 heures de l'aéroport de Toulouse.

Activités : 75 minutes de l'océan Atlantique. 1h30 des pistes de ski. Golfs à Eugénie-les-Bains (15 minutes), Eauze (35 minutes) Mont de Marsan (35 minutes).
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques -