Une Maison De Ville Exceptionnellement Rénovée Offrant Un Style Raffiné De Vie Quotidienne Et De Divertissement.

Description

La beauté sans effort de cette maison de ville unique est la preuve du remarquable niveau de restauration entrepris par la propriétaire actuelle, elle-même experte en art, anciennement chez Christies, avec l'aide professionnelle d'architectes réputés.

Remplie de caractéristiques d'époque et de détails architecturaux saisissants, la propriété peut être appréciée immédiatement soit comme une maison idéale pour s'enfermer et partir, soit comme une gracieuse maison toute l'année. Avec son orientation plein sud, les jeux d'ombre et de lumière dans la maison sont souvent magiques.

En sortant de la place dans une paisible rue pavée, la porte d'entrée avec des guichets s'ouvre pour révéler le hall d'entrée formel, dallé de carreaux de sol en ciment décoratifs d'origine, menant le regard vers un escalier en pierre. De chaque côté, les pièces de réception coulent en enfilade pour révéler un salon confortable avec une cheminée en pierre fonctionnelle, une salle à manger généreuse pour recevoir et une grande cuisine avec des portes françaises. Celles-ci donnent un accès direct à l'arcade en pierre ombragée pour prendre un petit déjeuner au soleil, cueillir des herbes fraîches pour le dîner dans les plantations de romarin et d'estragon ou tout simplement pour prendre l'apéritif du soir.

La cuisine dispose d'une impressionnante cheminée en pierre, créant une ambiance chaleureuse en hiver, ainsi que du chauffage au sol. Des solutions de rangement astucieuses cachent les ustensiles quotidiens, de sorte que l'environnement soit épuré et paisible. Un deuxième escalier mène au premier étage.

Depuis le palier du premier étage, le regard est immédiatement attiré par le « grand salon », ou salon formel, qui mesure un peu moins de 45 m2. Encore une fois, une cheminée en état de marche, entourée de marbre, procure une sensation merveilleusement réconfortante en hiver. Les fenêtres d'origine donnent sur la Place Royale, qui aurait inspiré Henri IV pour créer la Place de Vosges à son retour à Paris à la fin des années 1500. Ici aussi, une partie de l'histoire originale du 14ème siècle de cette propriété est apparente avec les vestiges d'une arche en pierre parfaitement intégrée dans les murs.

À côté du salon et des couloirs reliés, on trouve trois chambres lumineuses et spacieuses, chacune avec une salle de bains privative, un WC invité, une buanderie, un débarras de femme de ménage et deux paliers privés, l'un avec accès à la cuisine via le deuxième escalier. Au total, environ 270m2 habitables sont répartis sur deux étages avec la possibilité de créer un logement supplémentaire dans le grenier si on le souhaite. Une cave à vin et un sous-sol complètent l'ensemble.

Les vastes rénovations comprennent un nouveau toit en 2014, un système de chauffage intelligent qui est zoné et peut être programmé à distance, la restauration de 5 cheminées fonctionnelles, une cuisine équipée artisanale et trois salles de bains saisissantes avec des luminaires de Barber & Wilson, Londres. Une isolation complète a également été prévue, pour inclure le grenier, certains murs et l'arcade. La majorité de la construction et de la rénovation a été réalisée par Pignon Gascon.

Labsatide d'Armagnac est cité comme l'un des plus beaux villages de France, avec ses nombreux charmants cafés, restaurants et boutiques qui débordent sur la place. Alors que la propriété elle-même n'a pas de jardin, les arches couvertes qui longent la façade sud offrent une grande intimité ombragée pour profiter d'un repas en plein air avec des amis ou simplement savourer le plaisir de se détendre avec un bon livre dans la douce chaleur.

C'est une région riche en histoire et en culture gastronomique. Le marché hebdomadaire est complété par un marché nocturne pendant les mois d'été, et la Bastide offre également une merveilleuse boulangerie, un médecin, une pharmacie, une école et une communauté active. D'excellents restaurants tels que l'étoile Michelin Pres d'Eugenie ou La Bastide à Barbotin les Thermes sont facilement accessibles en voiture, tout comme un certain nombre de châteaux pour la dégustation de vins et d'Armagnac. Les supermarchés sont accessibles en moins de 3 minutes. La ville préfecture de Mont de Marsan se trouve à 20 minutes en voiture de la propriété et propose une sélection d'excellents hôpitaux, le lycée le plus haut du département des Landes, le campus technique de l'université de Pau et la gare avec des trains quotidiens réguliers. à Bordeaux. L'autoroute est accessible en 10 minutes en voiture, et Bordeaux est accessible en voiture en 1h20. London Air : 1h de Bordeaux par British Airways ou EasyJet. Paris Air : 1h10. Air France de Bordeaux à Orly ou CDG Train : 2h en TGV.

Le visionnage est fortement recommandé.


Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques -