Calme & Calme Sont Au Menu De Cette Ferme Magnifiquement Rénovée Avec 6 ha

Description

Si ce que vous recherchez est la tranquillité d'une ferme française entièrement rénovée dans une campagne bucolique, avec beaucoup de terrain et la joie de la nature, alors c'est la maison qu'il vous faut. Idéal aussi pour ceux qui cherchent à avoir un logement d'invités séparé, organiser des événements ou avoir un gîte rural. La propriété principale mesure 149m² et se compose d'une ferme de 4 chambres, deux salles de bains avec cuisine familiale et salon décloisonné. De plus une belle grande grange, dont une partie sert de grande salle de réception (eau sur place) et de salon, pourrait être facilement aménagée en logement supplémentaire (gîte, maison d'amis, atelier de Yoga sont parmi les nombreuses possibilités que cet espace cadeaux). Enfin un carport, un bûcher, un poulailler clôturé et un four à pain entièrement rénové complètent les bâtiments.

L'ensemble se trouve sur un peu moins de 6 ha de terrain privé comprenant 3 prairies, dont 2 clôturées pour les chevaux, et un vaste bois. Il n'y a absolument aucune pollution visuelle, olfactive ou sonore. Situation A 1h de la côte, 1h de l'aéroport de Pau. A 15 minutes de Saint Sever, 15 minutes de Montfort en Chalosse, 35 minutes des liaisons ferroviaires de Mont de Marsan et Dax.

L'intégralité de la propriété a été entièrement rénovée par des artisans professionnels à partir de 2017 et se terminant en 2020, la rénovation est donc toujours sous garantie. Le travail comprend :


Reprise de toutes les toitures et nouvelles gouttières en zinc
Recâblage complet dans la maison principale et la grange
Double vitrage partout
Nouveaux volets si nécessaire
Nouvelle plomberie, y compris des conduites d'eau entièrement neuves et un nouveau compteur d'eau.
Fosse septique neuve (2018)
Isolation
Rejointoiement de tous les murs extérieurs en enduit à la chaux naturelle
Creuser les sols de la propriété principale, puis les isoler avant d'ajouter un nouveau revêtement de sol partout
Enfouissement de tous les câbles disgracieux vers l'extérieur
Aménagement paysager et allée en gravier.


Le chauffage se fait par un nouveau poêle à bois Godin en bas et des radiateurs électriques modernes dans la chambre à l'étage. L'ensemble se sent très bien entretenu et plein de lumière Le décor est neutre, propre et moderne avec des échos du bâtiment authentique restant dans des détails soigneusement étudiés tels que les murs d'acacia et de torchis dans la maison principale et les carreaux de sol en terre cuite d'origine dans la grange rénovée .

Un vrai bijou sur le marché et à ne pas manquer dans cette belle région, une visite est fortement recommandée.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques -