Promotion. Magnifique Ensemble De Ferme En Pierre Dans Un Endroit Rural Paisible, En Bordure De Rivière

Description

Ce bel ensemble de ferme en pierre bénéficie d'une situation entièrement isolée dans un village béarnais typique à quelques minutes en voiture des deux charmantes villes touristiques de Salies et Sauveterre de Béarn.

Avec des origines datant du début du 19ème siècle, la ferme se présente en excellent état, ayant été rénovée ces dernières années, mais conservant de nombreuses caractéristiques d'origine et des murs en pierres apparentes. L'espace de vie du rez-de-chaussée a été prolongé à travers ce qui était autrefois une humble grange pour les animaux, dans un salon et une salle à manger généreux et décloisonnés, avec des pierres apparentes et un poêle à bois confortable. Cette ravissante pièce de vie s'ouvre à la fois sur la cour orientée à l'est et sur une terrasse intimiste côté nord. Une cuisine équipée avec cellier dessert l'entrée et un bureau. Le premier étage offre trois chambres doubles et une grande salle de bains familiale. Un petit placard supplémentaire d'environ 5m2 pourrait être transformé en une salle de bain supplémentaire à cet étage. Le grenier du deuxième étage a été rénové en une autre chambre avec WC et lavabo.

La propriété est accessible par une impasse du village menant dans les bois. Il y a des voisins à proximité, mais l'ensemble de la ferme est entièrement privé. Le terrain, comprenant une petite zone boisée, mesure un peu plus de 2,5 acres et s'étend jusqu'à la rivière Saleys en contrebas. Une grande grange en pierre, attenante à la ferme, forme la jolie cour et est idéale pour quelqu'un avec un projet de gîtes ou nécessitant un grand atelier. La grange mesure environ 67m2 au rez-de-chaussée, avec un niveau supérieur à exploiter de même taille. Les bâtiments de la ferme sont complétés par un abri d'auto ouvert sur les côtés et une ancienne porcherie et un poulailler, menant aux jardins.

Les propriétaires actuels bénéficient d'un contrat avec EDF, revendant l'électricité produite à partir de leurs panneaux solaires au réseau. Cela rapporte suffisamment de fonds pour couvrir une grande partie des taxes foncières annuelles et des factures d'énergie.

L'environnement est calme et paisible, bien que la ferme ne soit qu'à 10 minutes en voiture des jolies villes touristiques de Salies et Sauveterre de Bearn et du bourg animé d'Orthez, avec ses excellentes liaisons de transport. La côte atlantique, autour de Biarritz et de St Jean de Luz est accessible en une heure, et les stations de ski des Pyrénées à peu près au même moment.

Il s'agit d'une annonce vraiment exceptionnelle dans la qualité de sa présentation !
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques -