Charente. Maison De Campagne Avec 2 Gîtes Et Piscine.

Description

Dans la campagne paisible du sud charente, à environ 30 minutes en voiture d'Angoulême, cette maison de 4 chambres superbement restaurée et confortable comprend deux gîtes, dont l'un peut accueillir 12 personnes dans le confort et le style et bénéficie de nombreuses réservations répétées. Le second, un chaleureux chalet abritant 2/3 personnes, est idéal pour une location à l'année aux chasseurs de maison ou aux membres de la famille en visite. La piscine de 10m x 5m, partagée par les trois logements, a des marches "romaines", de nombreuses terrasses pour bronzer, ainsi qu'un portail de sécurité réglementaire. Il y a de grands jardins matures avec de nombreux beaux arbres centenaires.

Le propriétaire actuel, un architecte, a rénové et transformé cet ancien complexe agricole avec le plus grand soin et l'attention portée aux moindres détails. La maison principale est très confortable, avec un chauffage au sol au fuel au rez-de-chaussée et de nombreux éléments de caractère qui ont été soigneusement restaurés et préservés. Le niveau d'isolation est excellent et assure un confort maximum avec des coûts de fonctionnement minimum. Des matériaux de première qualité ont été choisis partout.

Les deux gîtes ont reçu le même soin que la maison principale et sont inscrits au réseau 'Gîte de France'. En tant que tel, l'énorme gîte de 12 personnes en particulier bénéficie de nombreuses réservations répétées de la part des familles élargies, des groupes de travail, etc., tout au long de l'année. Les deux gîtes sont vendus entièrement meublés et entièrement équipés, prêts à être loués. Les revenus en haute saison dépassent actuellement 2000eur par semaine pour les deux.

Chaque logement bénéficie de son propre patio séparé et son espace barbecue, sans vis à vis.

Pour résumer, c'est un excellent & Propriété clé en main "maison et revenu" parfaitement entretenue.

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Prix : 487600 eur HAI incluant 6,00%%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires hors : 460000 eur . Frais de notaire en sus.