Aude. Exceptionnel 7 Chambres Cave Transformée Avec Des Jardins Et Des Vignes.

Description

Domaine viticole exceptionnel de 7 chambres avec jardins et vignes.

Située dans un petit hameau à 10 mn du joli bourg de Limoux, cette magnifique maison a été aménagée avec le plus grand soin pour offrir un cadre de vie unique et confortable.

Lorsque vous entrez dans la propriété par la cour fermée, vous trouvez un espace ouvert avec une cuisine entièrement équipée avec coin repas et un salon confortable avec un poêle à bois à insert.

De là, une porte vitrée s'ouvre sur une charmante terrasse en pierre avec coin barbecue, parfaite pour les repas d'été.

Au premier étage, il y a un palier avec coin bureau, une grande salle de bain familiale avec douche et baignoire d'angle et 2 chambres doubles généreuses avec vue sur le jardin, les vignes et les collines au-delà.

Le couloir s'ouvre ensuite sur un immense espace de vie qui a intelligemment intégré les arcades du bâtiment pour créer de grandes baies vitrées laissant entrer la lumière et donnant sur de jolies vues sur la campagne.

C'est vraiment une pièce exceptionnellement belle et bénéficie également d'une grande cheminée.

Au-delà du salon se trouvent 2 autres chambres, une salle de bain avec sauna et WC séparés.

Il y a ensuite des portes coulissantes qui s'ouvrent sur un appartement séparé de 2 chambres qui dispose également d'un accès indépendant via les granges ouvertes en bas. Cet appartement est entièrement indépendant de la maison principale et constituerait une grande location, une annexe ou un logement pour les gardiens.

De plus, dans le bâtiment principal, il y a un grand garage ouvert, les anciennes écuries, actuellement utilisées comme atelier, ont encore les râteliers à foin et les mangeoires d'origine. Et une grande pièce de rangement. Toute cette zone pourrait facilement être convertie en logements supplémentaires si nécessaire, sous réserve de planification.

Formant un autre côté de la cour et détaché de la maison principale, nous trouvons la cave qui a été amoureusement conservée avec les pressoirs, les machines et les cuves à vin d'origine.

Au premier étage de ce bâtiment se trouve une pièce de 100 m² qui ferait un fantastique espace de réception/fête/séminaire.

À l'arrière de la propriété, les grands jardins avec pelouse sont plantés d'arbres fruitiers, de vignes de table et d'oliviers. Ensuite, au-delà des jardins, il y a ½ hectare de vignes de chardonnay.

Cette propriété a été soigneusement et magnifiquement rénovée et a un potentiel infini pour créer un revenu lié au tourisme ou simplement être une superbe maison familiale.

Pour visiter ce bien et vous aider dans votre recherche immobilière en France, contactez Kingsley HODGKINS, (Agent Commercial RSAC CARCASONNE) au ou par email : kingsley.hodgkins@euro-





Annonce rédigée par un agent commercial


Prix : 636 000 eur Honoraires à la charge du vendeur. Frais de notaire en sus à la charge de l'acquéreur.