Maison Avec 3 Gîtes, Jardin, Dépendances, Matha

Description

C'est une excellente occasion d'acheter cette belle ferme en pierre avec trois gîtes, qui fonctionnait jusqu'à récemment comme une entreprise prospère. La maison a de belles caractéristiques d'origine telles que des poutres apparentes et des murs en pierres apparentes et des cheminées. Les chambres sont spacieuses tout en restant cosy. La propriété du propriétaire dispose d'un grand jardin privatif et d'une entrée indépendante. Il y a une terrasse couverte qui est magnifique les jours chauds et ensoleillés. Les gîtes ont été rénovés et meublés au standard "gîtes de France" (classé "trois étoiles meublé" qui a l'avantage d'un taux d'imposition inférieur). Le propriétaire a eu cinq étoiles sur Tripadvisor et des notes de 9,5 et 9,6 depuis qu'ils ont commencé location en 2016. Tous les gîtes ont leur propre jardin privatif et barbecues, et l'un d'entre eux dispose d'un barbecue en pierre.La piscine chauffée de 10x5m jouxte une grange ouverte qui abrite un bar et un spa pour 3 personnes.Il y a un grand jardin plat avec de nombreux arbres et arbres fruitiers et une entrée indépendante de ce côté de la propriété.Il serait peut-être possible de construire plus de maisons sur cette partie sous réserve d'obtention du permis de construire.La propriété est murée et sans vis à vis, située dans un hameau, à 10 minutes de Matha, à 25 minutes de Cognac et Saint Jean D'Angély et à 1 heure de la plage la plus proche, et à 1 heure 19 de l'aéroport de La Rochelle.
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Annonce rédigée par un agent commercial

Prix : 477,000 HAI incluant 6.00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires hors : 450 000 . Frais de notaire en sus.