Maison Charentaise Traditionnelle En Pierre 4 Chambres 230 m²

Description

Une trouvaille rare. Maison charentaise traditionnelle en pierre préservée et rénovée avec goût de 230 m² offrant 4 chambres et 3 salles de bains, implantée dans de magnifiques jardins clos de près de 5000 m² avec des arbres fruitiers ombragés offrant calme et intimité. Grande grange séparée de 220 m² actuellement utilisée comme atelier, débarras avec parking couvert pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures et caravane.
Vous entrez dans la propriété par la cour de style méditerranéen avec de nombreuses plantes exotiques fleuries. La propriété est en deux parties reliées : la maison principale date de la fin du 18ème/début du 19ème siècle et l'autre partie (cuisine/utilitaire, etc.) est d'origine du 12ème siècle. La cuisine aurait été utilisée au milieu du XIXe siècle pour les réunions officielles locales et était connue sous le nom d'hôtel de ville, peut-être en rapport avec le château privé du XVe siècle et l'église en vue de la maison. Une restauration considérable a été effectuée en prenant soin de protéger et de mettre en valeur son caractère antique.
Dans la maison principale, le rez-de-chaussée comprend un salon de 44 m² avec poêle à bois et divers éléments d'origine. Entré depuis le salon, la cuisine de style ferme de 32 m2 conserve de nombreuses caractéristiques traditionnelles avec des surfaces de travail en bois massif rustique et un accès à la terrasse ombragée parfaite pour les repas en plein air. Il y a une charmante salle de puits adjacente d'environ 47 m², le puits fournit de l'eau douce, si vous le souhaitez. Il y a aussi une buanderie de 11 m² avec un grand cellier attenant et des toilettes au rez-de-chaussée. La salle à manger, 24 m², a accès par un vestibule-passage à une salle d'eau avec douche Italienne et WC.
Au premier étage, il y a 4 chambres bien dimensionnées avec de belles vues. Deux ont des salles de bains attenantes. Cette imposante demeure de campagne dispose du chauffage central au gaz. Haut degré d'isolation et double vitrage. Le tout à l'égout (tout le village) a été installé en 2011 et la mise en service de la fibre optique est prévue en 2021. Le cadre superbe de cette maison doit être vu pour être apprécié.
Le TGV est à seulement 40 mn à Angoulême par la N10 et les aéroports de Limoges et Poitiers sont à environ 1h.




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Prix : 318 000 HAI incluant 6,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus : 300 000 . Frais de notaire en sus.