Sur Les Traces De Francois 1er… Manoir Historique, Dépendances, Riviere, Bois, Calme Absolu – Charente
593 600 €
EnregistrerRéférence de l'annonce: 705366
À vendre par agent
Agence: Town & Country Property for Sale - Euro Immobilier Chalais
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Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Domaine, Maison De Campagne, Maison de Maître, Belle Demeure, Manoir, Maison), Propriété Destiné À La Location, Maison Ancienne, Maison Bourgeoise, Propriété Équestre , Indépendante
- Chambres: 8
- SdBs / salles de douche: 5
- Surface habitable: 377 m²
- Superficie du terrain: 6.98 ha
Caractéristiques
- Allée
- Dépendance(s)
- Jardin(s)
- Maison(s) d'Amis / Annexe(s)
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
- avec Potentiel de Gîte
- avec Potentiel Équestre
- avec du Caractère
- en Pierre
- Écurie(s)
Description
Manoir historique datant du XIV siècle, perché sur une terrasse et bénéficiant de 7 hectares de terrain varié et vallonné. Lieu romantique au calme absolu avec une vue imprenable dominant la vallée de la Sonnette. Avec un accès privé et direct à la rivière et de magnifiques promenades dans les bois.
Le manoir de 377 m² est prêt pour une occupation immédiate. Au fil des années, les propriétaires actuels ont effectué une grande partie des travaux essentiels pour moderniser le toit, l'électricité, le chauffage central au fuel, le système de fosse écologique à la pointe de la technologie et ajouter des panneaux solaires discrets à la grande grange extérieure. Le plus gros des travaux au 3ème étages a été effectué pour créer environ 4 chambres supplémentaires et sera à compléter par les nouveaux propriétaires.
La longère non habitée comprenant plusieurs dépendances ainsi que l'aile des serviteurs attenante au logis avec sa magnifique tour datant du XIVe siècle vous offre un potentiel de développement supplémentaire si besoin sous réserve d’acceptation des autorités compétentes. La bergerie pourrait convenir pour l’installation d’une piscine avec verrières.
Une opportunité pour tous clients qui cherchent à apposer leur empreinte personnelle sur un bâtiment historique unique vous offrant de multiples choix de style de vie/d'affaires ou tout simplement pour profiter de votre manoir.
En pleine nature mais pas trop isolée, cette propriété convient parfaitement pour tout travail à domicile avec Internet haut débit. L'aéroport le plus près est à seulement 68 kms et le TGV d'Angoulême à environ 40 minutes en voiture avec de bonnes liaisons vers le Royaume-Uni, l'Europe et plus loin.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David HUGHES (EI) (Agent Commercial - - RSAC ANGOULEME), au ou par courriel à
Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 593,600 €HAI incluant 6.00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 560,000 €. Frais de notaire en sus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 (GES)
593 600 €
Localisation
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