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Propriété Équestre Près De Carcassonne, 5 Chambres, 3,6H De Paddocks. 25 Boxes, Grande Carrière, Rond De Longe Et Marche…

5 Chambres
2 SdBs
Surface habitable: 175 m²
Superficie du terrain: 3.52 ha
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595 000 €

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Région: Languedoc-Roussillon Département: Aude (11) Commune: Fanjeaux (11270)

Référence de l'annonce: 705485

À vendre par agent

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Caractéristiques

  • Type de bien: Résidentiel (Maison De Campagne, Maison), Maison Ancienne , Indépendante
  • Chambres: 5
  • SdBs / salles de douche: 2
  • Surface habitable: 175 m²
  • Superficie du terrain: 3.52 ha

Caractéristiques

  • Allée
  • Dépendance(s)
  • Jardin(s)
  • Stationnement Hors Rue
  • Terrain
  • avec Potentiel Équestre
  • avec du Caractère
  • Écurie(s)

Description

Propriété Équestre Près De Carcassonne, 5 Chambres, 3,6H De Paddocks. 25 Boxes, Grande Carrière, Rond De Longe Et Marcheur.


Propriété équestre bien entretenue près de Carcassonne, 5 chambres, 3,6H de paddocks. 25 boxes, grande carrière, rond de longe et marcheur.

Emplacement idéal pour cette propriété rare. Située au calme mais proche de toutes les commodités avec un accès facile aux grands axes- autoroutes.

La maison principale de 175m2 a été récemment rénovée et offre

-Un grand salon lumineux avec toit chapelle donnant sur une superbe terrasse en bois menant à la piscine avec de belles vues sur la campagne.

-4 chambres doubles

-Salle de bain familiale

Une 5ème chambre indépendante au rez-de-chaussée avec douche à l'italienne offre la possibilité de créer un appartement séparé.

A l'extérieur

- 25 boxes de 4 x 3,5m avec système d’abreuvoir automatique, sellerie, espace douche avec eau chaude, et solarium équin

- Grande carrière de 70m x 45m avec système d'arrosage alimenté par une source d'eau agricole sur le terrain

-Un rond de longe de 36 x 18 m

-marcheur récemment construit.

Il y a aussi une grande grange en pierre de 300m2 utilisée pour le stockage.

Tout cela se trouve dans 3,6 hectares de paddocks clôturés.

Ce type de propriété est une rareté et fournit une grande opportunité privée ou professionnelle.




Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kingsley HODGKINS (EI) (Agent Commercial RSAC CARCASSONNE), au ou par courriel à




Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 595,000 € Honoraires à la charge du vendeur. Frais de notaire en sus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Performance énergétique Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 Émissions de CO2 (GES)

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Localisation

Aude (11), Languedoc-Roussillon
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