Ecrin De Rêve, Somptueuse Villa, 5 Chambres, Bord De Rivière, Piscine, Bois, Vues

Description

Une vue à couper le souffle depuis cette villa en pierre surélevée et très rare avec un accès privé direct au fleuve Charente. A environ 20 minutes du charmant village de Verteuil-sur-Charente dominé par son château royal et 10 minutes de Mansle avec tous ses commerces, restaurants et bars.
Nichée dans un hameau calme le long d'un chemin avec des jardins matures, des bois sur les rives de la Charente, une piscine chauffée et une terrasse au bord de la rivière.
La villa est répartie sur 3 étages et restaurée avec goût. Elle dispose de 5 chambres, dont deux au rez-de-chaussée et de 3 salles de bains. La villa est idéale pour les sports nautiques, les randonnées pédestres et cyclistes et vous séduira que ce soit comme résidence principale ou maison de vacances. Bien placé pour les aéroports comme Poitiers et Limoges ainsi que le TGV à Angoulême étant à 30 minutes en voiture.

Visite virtuelle possible sur demande, Pour visiter ce bien ou vous assister dans votre recherche de bien immobilier en France, contactez David HUGHES (EI), (Agent Commercial - - RSAC ANGOULEME) au ou par mail : david.hughes

REZ-DE-CHAUSSEE
Grande entrée : 23 m² avec un espace accueillantCuisine : 18m² - Aménagée avec un accès direct à la terrasse ensoleillée.Salon : 25m² - Équipé d'un poêle à boisVéranda: 17 m² avec vue panoramiqueWCCellier: 14,50m² avec branchement pour lave-linge, une cave sécurisée et rangementChambre 1: 14 m² avec salle d’eau privativeChambre 2: 21,50 m² - Suite parentale avec salle de bain privative et un dressing
1er ETAGE
Chambre 3 : 16,50m² avec une vue magnifique sur la Charente et la campagneChambre 4 : 11,50m² avec une vue magnifique sur la Charente et la campagneSalle de bain: 12 m² avec cabine douche, baignoire, vasques + WC
2ème ETAGE
Chambre 5: 18,50 m² - Pièce lumineuse de 18,50m² avec fenêtres des deux côtés et une vue spectaculaire sur la Charente et la campagne
EXTERIEUR
Piscine chauffée: 5 x 10 m, sécurisée avec terrasse offrant une vue magnifiqueJardin sans vis-à-vis et soigneusement aménagéDépendances : Un cabanon et petite dépendance pour ranger le matériel de jardinAccès direct à la CharenteAmple espace de stationnementPanneaux photovoltaïques
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques



Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David HUGHES (EI) (Agent Commercial - - RSAC ANGOULEME), au ou par courriel à

Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 318,000 €HAI incluant 6.00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 300,000 €. Frais de notaire en sus.