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Maison De Campagne Recemment Renovée. 5 Chambres. Belles Vues. Terrain De 6300m² Env.

5 Chambres
2 SdBs
Surface habitable: 181 m²
Superficie du terrain: 6,341 m²
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227 900 €

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Région: Poitou-Charentes Département: Charente-Maritime (17) Commune: La Genétouze (17360)

Référence de l'annonce: 706247

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Caractéristiques

  • Type de bien: Résidentiel (Maison De Campagne, Maison), Maison Ancienne , Indépendante
  • Chambres: 5
  • SdBs / salles de douche: 2
  • Surface habitable: 181 m²
  • Superficie du terrain: 6,341 m²

Caractéristiques

  • Allée
  • Belle(s) Vue(s)
  • Jardin(s)
  • Stationnement Hors Rue
  • Terrain
  • avec du Caractère
  • en Pierre

Description

Au bout d'un petit chemin au coeur de la campagne vous découvrirez cette maison récemment rénovée d'environ 181 m² offrant une très belle vue dégagée.

Elle comprend au rez-de-chaussée : entrée/salon, cuisine, buanderie/chaufferie, salle d'eau, WC séparée et vaste séjour/salle à manger donnant sur le jardin. A l'étage 5 chambres (ou 4 chambres et un dressing), salle d'eau et bureau mezzanine. (Chambre 1 : 25m2 env, Chambre 2 : 10m2 env, Chambre 3 : 10m2 env, Chambre 4 et 5 : 18m2 env).

La façade est bien exposée au sud et la restauration assure un confort optimal. Chauffage assuré par radiateurs électriques à inertie et un poêle à granulés. Double vitrage partout. Fosse septique neuve et aux normes, installée en 2024. Électricité et plomberie refaites à neuf. Toitures remaniées

Le terrain autour d'environ 6300m² est plat, boisé en partie, piscinable et comporte plusieurs arbres fruitiers. La forêt incluse dans le terrain est traversée par un parcours qui permet de se promener, avec un potentiel intéressant pour des projets comme la construction d'une cabane en location atypique.

La présence d'un puits fonctionnel, offrant une ressource d'eau non négligeable. Un garage, abris voiture/terrain de pétanque complètent le tableau.

Conviendrait autant comme résidence principale confortable, que pour une grande maison de vacances familiales, ou pour des locations saisonnières de prestige.

Tous commerces, écoles et collège à moins de 10 minutes. Angoulême à moins de 60 minutes. Bordeaux à 1h de route. 10 minutes de Chalais 16210. Maison de campagne de 5 chambres à vendre. Vues panoramiques.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine DANNREUTHER (Gérante), au ou par courriel à




Prix : 227,900 €HAI incluant 6.00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 215,000 € . Frais de notaire en sus.

Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Performance énergétique Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 Émissions de CO2 (GES)

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Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes
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