Proche Aubeterre-Sur-Dronne Maison De Campagne a Vendre. Sh 65m². 2 Ch

Description

Située dans un hameau paisible à la campagne, sans être isolée, cette charmante maison en pierre offre un authentique style de vie français, avec un accès facile aux villages, aux bourgs et aux transports. À quelques minutes des commodités et de l'un des plus beaux villages de France, cette propriété est idéale comme résidence secondaire, principale ou havre de paix.

La maison se dresse sur un terrain généreux d'environ 1 748 m², entourée de campagne et d'arbres matures, offrant espace et intimité tout en restant bien connectée à la nature environnante.

Aménagement intérieur

La maison propose environ 65 m² d'espace de vie confortable, plein de caractère et chaleureux.

Le salon, avec ses poutres apparentes et son poêle à bois, crée une atmosphère cosy et accueillante durant les mois les plus frais. L'intérieur s'ouvre naturellement sur une terrasse couverte, idéale pour profiter de la vie dedans-dehors.

Un second poêle à bois est installé dans le hall central. Cet élément distinctif et attrayant offre un chauffage d'appoint et permet de transformer le hall en une charmante bibliothèque ou un coin lecture, en faisant un véritable cœur de la maison plutôt qu'un simple passage. La cuisine, pratique et fonctionnelle, offre un accès direct au jardin, idéal pour profiter pleinement de l'été et recevoir des invités.

Deux chambres confortables et spacieuses, adaptées à ce style de propriété, ainsi qu'une salle de douche complètent l'ensemble.

Espaces extérieurs et aménagements

Les espaces extérieurs constituent un véritable atout de la propriété.

Une terrasse couverte offre un cadre parfait pour savourer un café le matin ou profiter des longues soirées d'été, avec vue sur le jardin et la campagne environnante.

Parmi les autres atouts :

• Un four à pain traditionnel

• Un joli puits, qui ajoute du cachet au terrain

• Un grand garage amovible, offrant un espace de rangement optimal ou un abri pour votre véhicule

• Un jardin ouvert et un verger avec vue sur la campagne

Ces éléments contribuent à créer un style de vie champêtre français authentique et paisible.

Situation et accessibilité

La propriété est idéalement située pour ceux qui recherchent la tranquillité sans être isolés. • À environ 8 minutes en voiture d'Aubeterre-sur-Dronne, classé parmi les plus beaux villages de France.

• À environ 4 km du village le plus proche, avec un pub accueillant proposant des spécialités locales et de la bière.

• Située entre deux bourgs animés, chacun à environ 6 minutes en voiture, offrant supermarchés, restaurants et services.

• Deux gares à proximité, desservies régulièrement, avec des liaisons directes vers Bordeaux et des correspondances pour Paris.

• Située à la frontière de la Dordogne, Ribérac est accessible en environ 30 minutes.

Cet équilibre entre cadre champêtre et accessibilité rend cette propriété particulièrement attractive pour les acheteurs internationaux et les acquéreurs de résidences secondaires.

Résumé

Cette charmante maison de campagne offre un cadre de vie paisible et authentique, sans isolement. Avec ses poêles à bois, sa terrasse, son four à pain, son puits et son excellent accès aux villages et aux transports, elle représente une opportunité idéale pour les acheteurs en quête d'une authentique retraite à la française dans une région bien desservie.

Visite conseillée.

Pour visiter ce bien, et vous aider dans votre recherche de bien immobilier en France, contactez Catherine DANNREUTHER, (Gérante) au ou par email :

Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 109 000 €HAI incluant 10,10%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires hors : 99 000 €. Frais de notaire en sus.