Charmante Maison Familiale Avec Piscine, Jardin Et Vue Panoramique Sur Les Pyrénées – Couiza

Description

Perchée sur la paisible colline des Oliviers, cette élégante maison familiale construite en 1994 offre un cadre de vie exceptionnel, au cur dun environnement verdoyant et préservé. Dès lentrée, on est séduit par les volumes généreux, la luminosité omniprésente et la qualité des prestations.

Édifiée sur un terrain arboré denviron 2 000 m², la propriété développe une surface totale denviron 310 m², incluant de vastes annexes. La maison sorganise sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un grand garage de 80 m², un local sous terrasse denviron 20 m² et une buanderie spacieuse offrent des espaces pratiques et bien pensés. À létage, la partie principale de lhabitation sétend sur 160 m², complétée par une mezzanine ouverte qui peut facilement être transformée en cinquième chambre, bureau ou salle de jeux selon les besoins.




Lespace de vie principal constitue le cur chaleureux de la maison. Il sagit dune grande pièce traversante, baignée de lumière naturelle, qui regroupe salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. Le plafond cathédrale du salon renforce encore la sensation despace et délégance, tout en créant une ambiance conviviale et aérienne. Quatre chambres confortables, deux salles de bains, deux WC indépendants et de nombreux rangements complètent cet étage.




Soigneusement décorée dans des tons neutres et contemporains, la maison bénéficie dun excellent confort thermique, grâce à une isolation performante et une chaudière à gaz à haute performance installée en 2021. Ces équipements lui confèrent un classement énergétique C, gage dune consommation maîtrisée.




À seulement quelques minutes à pied des commerces locaux, cette maison offre un accès pratique au quotidien tout en restant à labri du tumulte. Pour les amateurs de sports dhiver, les stations de ski des Pyrénées sont facilement accessibles en voiture, offrant un parfait équilibre entre vie tranquille et activités de montagne.




À lextérieur, une superbe terrasse de 27 m², orientée plein sud, permet de profiter pleinement de la vue panoramique sur Couiza et les majestueuses Pyrénées. Le jardin, entièrement arboré, entoure la maison dune atmosphère paisible et intime. Pour les moments de détente, une belle piscine traditionnelle de 10 × 6 m, avec une profondeur constante de 1,50 m, vous invite à la baignade dans un cadre enchanteur.




Rare sur le marché, cette maison allie charme, espace et situation privilégiée. Idéale pour une grande famille ou pour toute personne à la recherche dun lieu de vie paisible, lumineux et ouvert sur la nature, elle constitue une opportunité à ne pas manquer.




Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kingsley HODGKINS (EI) (Agent Commercial RSAC CARCASSONNE), au ou par courriel à


Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 329,000 € Honoraires à la charge du vendeur. Frais de notaire en sus.