Maison En Campagne Avec Terrain Bordant la Rivière

Description

Située entre Civray et Ruffec dans un hameau de campagne très tranquille, maison en pierres de 92 m2 habitables avec possibilité d’extension dans le grenier, comprenant :

Au rez de chaussée : entrée dans une véranda de 19 m2 avec toit opaque et stores, cuisine 16,20 m2 avec cheminée équipée d’un poêle à bois et porte vitrée ouvrant sur l’extérieur, un dégagement avec une trappe d’accès à une cave enterrée, et desservant un salon de 16,40 m2, WC, salle d’eau et deux chambres de 13,50 m2 et 17,40 m2, cette dernière sur parquet, avec placard et cheminée.

Grenier au-dessus accessible par l’extérieur, en partie aménageable.

Ouvertures PVC double vitrage, chauffage central gaz (chaudière de 2013), assainissement refait, toiture bon état, isolation murs et plafonds.

Débarras extérieur de 9,80 m2 et petits toits en pierres à la suite.

Grange de 60 m2 environ de l’autre côté du chemin à usage de garage.

Cour, jardin et grand terrain, dont une partie longeant la rivière Charente.

Le tout sur 6000 m2