Nr Argentat Sur Dordogne - Superb Ensemble of Riverside Houses - Excellent Turnover, Great Business Potential in a Delig…

Description

Nr Argentat Sur Dordogne - Superb Ensemble of Riverside Houses - Excellent Turnover, Great Business Potential in a Delightful Setting. Ready to Go.

Une propriété unique comprenant des maisons en pierre de caractère offrant la propriété d'un propriétaire et 2 gîtes de travail, avec le bonus massif de la façade de la rivière à la rivière Dordogne. Bénéficiant d'une piscine chauffée (aérothermie), dans un grand parc de près de 2 hectares au bord d'un hameau dans un cadre rural, mais pas à distance.
La 1ère maison, datant de 1715, rénovée avec soin par les propriétaires précédents et actuels, était une ferme typique de la région et a conservé quelques caractéristiques d'origine. Avec un beau toit »lauzes de l'hébergement est organisé sur 3 niveaux.
Au rez-de-chaussée, il y a un grand gîte de 2 chambres, avec une salle de télévision, cuisine / salle à manger et une salle d'eau avec WC. Le logement principal est situé au 1er étage, accessible soit à partir du sous-sol ou par l'escalier de pierre extérieur.
Ici, il y a un salon (salon) avec une belle Cantou (grande cheminée) équipée d'un poêle à bois, une zone «souillarde, poutres apparentes et le caractère comprend partout, plus couloir, WC et une cuisine équipée récemment mis à jour.
Le 2ème étage est accessible par un escalier en bois à un palier, ce qui conduit à 4 chambres, toutes avec fenêtres mansardées, une salle de bains familiale (baignoire encastrée) et un WC séparé. La propriété a l'huile à commande indépendante tiré CH avec des radiateurs électriques à l'étage supérieur.
La 2ème maison est une grange, construite en 1903, converti en 1994 avec des matériaux de qualité et des améliorations supplémentaires par le propriétaire actuel. Le logement se situe sur 3 niveaux.
Au rez-de-chaussée, il y a une région idéale pour le stockage massif et pour le stationnement de plusieurs voitures / tracteurs et un atelier. Un but construit buanderie entièrement mis de côté, une salle de magasin, chambre séparée pour les équipements de piscine (filtre de filtration). Utilitaire / lavage chambre avec douche & amp; TOILETTES.
L'accès à rez-de-chaussée par un escalier intérieur à un salon de 85m² massive avec grande baie vitrée et la porte. La salle a des murs en pierre et vue sur 3 côtés du bâtiment. Idéalement situé poêle à bois alimenté à granulés. À l'heure actuelle mis en place avec une table à manger au siège 22, une table de billard, un coin salon et une cuisine ouverte avec des unités récemment équipés et des appareils. Grande chambre (ou salle d'étude) avec une salle de douche attenante, avec vue sur la piscine.
Le 1er étage est approché par un escalier en bois à une mezzanine ouverte / atterrissage, ce qui conduit à une nouvelle chambre double en suite, plus une chambre double, une chambre dortoir configurée pour 5 et une chambre avec 2 lits simples, plus salle de bains familiale.
Wifi dans tout est fourni par l'unité de distribution spécialisée et il y a des connexions par satellite et décodeurs indépendants pour alimenter français & amp; UK TV.
Caractéristiques à l'extérieur comprennent une grande cour gravillonnée avec un espace pour plusieurs voitures, un pittoresque puits dans la cour intérieure, un magnifique jardin paysager autour de la propriété et un grand terrain de pétanque. La piscine 10 x 5,5 m a une faible profondeur et se termine profondes et un grand idéal surround pavée pour les bains de soleil. Beau salon / salle à manger sous une pergola. Le jardin et les maisons sont éclairées par un bel éclairage. Un chemin mène à la prairie et de bois, bordé par la rivière Dordogne où vous pouvez faire du canoë, du poisson ou tout simplement chill-out.
Cette propriété de caractère se trouve dans une vallée en Corrèze du Sud connue comme la «Riviera Limousine. Le tronçon de Argentat à Beaulieu est célèbre pour pêche à la mouche et est populaire auprès des canoéistes. La charmante ville locale de Argentat offre une gamme de commerces et services: supermarchés, banques, coiffeurs, médecins, vétérinaires, etc. La capitale départementale Tulle et Brive l'aéroport sont respectivement 25 et 50 minutes.
Cette propriété offre de superbes vacances ou tous les logements de l'année. La ferme est utilisée par les propriétaires, avec le niveau inférieur comme une «maison d'amis ou gîte tandis que la grange fonctionne comme une entreprise de location de vacances réussies. (Comptes vérifiés disponibles). Fosse septique conforme, système de chauffage central au fuel récemment ajouté (chaudière DeDetrich).
L'équipement nécessaire doit être inclus dans le prix de vente permettant ainsi un nouveau propriétaire pour le commerce avec effet immédiat.
Richard Morford, agent commercial, Siret: 00038Mail: frais sont inclus dans le prix demandé.