Jolie Résidence Gasconne

Description

Résumé
Une jolie demeure de campagne gasconne exposée plein sud dans un cadre pittoresque avec piscine (filtration au sel), prairie naturelle et bois, un total de près de 11 acres, rénové avec goût et impeccablement entretenu.

Emplacement
Près de Nogaro

Une propriété particulièrement raffinée dans un cadre tranquille sans voisins immédiats, à quelques minutes en voiture d'une ville animée avec toutes les commodités.

Accéder
Mer : 125 km
Montagne : 110 km
Aéroport : 30 km
Commerces : 7 km
Ecole : 7km
Toulouse : 130 km
Bordeaux : 155 km

Intérieur
Des artisans locaux de qualité ont été choisis pour améliorer et revaloriser la propriété au cours des dernières années, et elle offre actuellement 410m² habitables dont 4 chambres spacieuses, un lumineux séjour ouvert de 123m2 avec une cuisine entièrement équipée, coin repas et cheminée, une second salon et salle à manger, 2 salles d'eau.

La surface habitable est répartie sur deux parties, la maison d'origine et le chai contemporain restylé totalise 123m2.

Il y a du double vitrage.

maison d'origine : salle à manger 23 m2
maison d'origine : salon 21,5 m2
maison d'origine : hall d'entrée 21 m2
maison d'origine : chambre 1 21,6 m2
maison d'origine : chambre 2 21,6 m2
maison d'origine : chambre 3 25,2 m2
maison d'origine : bureau 13,7 m2
maison d'origine : dressing 12 m2
maison d'origine : salle d'eau 6,2 m2
partie chai : chambre 14 m2
partie chai : dressing 6,3 m2
partie chai : salle d'eau 8,3 m2
partie chai : salon 123 m2

cuisine & salle à manger 41,6 m2
arrière cuisine & couloir 29 m2

Extérieur
Cette propriété dispose de 591m2 de dépendances dont atelier, granges, cave, garage double, écuries…, le tout en excellent état. Il y a 3 terrasses.

Détails supplémentaires
Taxe foncière : 1611 € p.a.

Très approprié comme grande maison familiale confortable mais aussi avec une activité commerciale potentielle, peut-être une entreprise de chambres d'hôtes.