Vignoble Dans la Région Armagnac
800 000 €
EnregistrerRéférence de l'annonce: 5175
À vendre par agent
Agence: Gascony Prestige
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Caractéristiques
- Type de bien: Entreprise (Vignes / Vignoble), Terrain, Propriété Destiné À La Location , Indépendante
- Chambres: 3
- SdBs / salles de douche: 1
- Surface habitable: 90 m²
- Superficie du terrain: 74 ha
Caractéristiques
- Dépendance(s)
- Jardin(s)
- Lac(s) / Étang(s)
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
- Vignes / Vignoble
Description
Domaine viticole en Armagnac, dans la zone d'appellation Bas-Armagnac et Côtes de Gascogne. La superficie totale de 74 hectares se répartit comme suit :
Vignes 27 hectares - 60 cépages locaux : ugni blanc/gros manseng/baco/colombard/sauvignon.
Terrain agricole avec PAC - environ 15 hectares
Bois + terrain - 30 hectares plus un étang de 1,5 hectares environ
Il y a deux anciens corps de ferme à rénover ; une maison datant des années 60 avec une dépendance de 600m2 et l'autre de 300m2 avec la ferme d'origine de 1880 de 120m2. Les 2 bâtiments sont distants de 300 mètres. La surface habitable principale est de 25m2.
couloir 8 m2
salle à manger 25 m2
cuisine 14 m2
chambre 1 10 m2
chambre 2 10 m2
chambre 3 11 m2
salle de douche 5 m2
studio 26 m2
grenier aménageable 80 m2
Des travaux de rénovation assez importants sont nécessaires. La surface de la dépendance est de 620m2.
La situation est élevée et privée, avec une très jolie vue, surplombant les collines.
A 5 kms de toutes commodités, écoles, parc de loisirs avec lac et centre thermal.
Commission d'agence à la charge de l'acquéreur incluse : 5%
Commerces : 6 km
Ecole : 6 km
Cazaubon : 6 km
800 000 €
Localisation
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