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Une Belle Propriété Située Dans Un Emplacement Idyllique Avec 8 Acres De Terrain.

6 Chambres
4 SdBs
Surface habitable: 500 m²
Superficie du terrain: 3.12 ha
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Ensuite

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795 000 €

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Région: Midi-Pyrénées Département: Gers (32) Commune: Cazaubon (32150)

Référence de l'annonce: 739T

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Caractéristiques

  • Type de bien: Résidentiel (Maison De Campagne, Belle Demeure, Maison) , Indépendante
  • Chambres: 6
  • SdBs / salles de douche: 4
  • Surface habitable: 500 m²
  • Superficie du terrain: 3.12 ha

Caractéristiques

  • Double Vitrage
  • Dépendance(s)
  • Jardin(s)
  • Lac(s) / Étang(s)
  • Stationnement Hors Rue
  • Terrain
  • avec Potentiel / Travaux à Prévoir
  • avec du Caractère

Description

Une belle propriété située dans un emplacement idyllique avec 8 acres de terrain. Manoir, dépendances et maison de gardien, restauré au plus haut niveau, dans une situation dominante, mais privée, très calme, donnant sur une vue imprenable sur la campagne de roulement attrayant.

La maison offre des chambres lumineuses de proportions généreuses, comprenant un hall d'entrée (48m2), salle à manger avec cave à vin climatisée, 11.11m2 et cheminée ouverte (41m2), cuisine entièrement équipée avec salon-salle à manger et cheminée (54m2) , chambre à coucher (18.51m2), hammam et salle d'eau (9.74m2) WC (4,64m2), buanderie équipée 2ème frigo américain (15m2), salle de la chaudière (10.11m2), petite cave (15.26m2), salle de fitness ( 60m2) et chai (65m2), qui est transformé en un garage pour 6 voitures.

Au premier étage: chambre principale (44.2m2) avec salle de bains (16.44m2), dressing (13.3m2), bureau (18.52m2), une salle de bain avec douche et WC (11.1m2) et 3 plus chambres (21.7m2,24m2,11m2).

Attenant à la maison est une dépendance qui permet un parking pour 7 voitures.

La maison bénéficie d'un système de chauffage par le sol très économique avec des panneaux solaires (discrètement cachés dans le parc) et alimentée par le pétrole, l'air conditionné au premier étage, haut-parleurs de musique intégré, système d'alarme, unité d'adoucissement d'eau, VMC ....

A une distance de la propriété est la maison de gardien (70m2) avec salon, salle d'eau, cave et chambre à coucher, des écuries (400m2) avec 4 x portes doubles et un loft, atelier et hangar (total d'environ 400m2 tout au niveau du sol au sol ).

Les motifs avec une grande variété d'arbres tropicaux, d'arbres fruitiers, arbres matures, un étang naturel alimenté est entièrement clôturé. (Si on le désire plus de terres disponibles).

A seulement 5 minutes en voiture d'un village avec des écoles, des supermarchés, marché hebdomadaire, médecins, pharmacie, restaurants, centre spa ...

Taxes foncieres: 2878 € P.A.

Mer: 113 km
Montagne: 130 km
Aéroport: 85 km
Autoroute: 30 km
Centre: 4 km
Commerces: 4 km
École: 4 km
Barbotan les Thermes: 5 km
Labastide d'Armagnac: 15 km
Eauze: 15 km

Performance énergétique Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 Émissions de CO2 (GES)

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Gers (32), Midi-Pyrénées
Région: Midi-Pyrénées Département: Gers (32) Commune: Cazaubon (32150) Localisation: Near Barbotan Les Thermes Voir sur la carte

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