Une Élégante Maison De Maître Avec L'une Des Meilleures Vues du Sud-Ouest De la France
649 500 €
Enregistrer Prix réduit - frais d'agence inclus, à la charge du vendeurRéférence de l'annonce: EL5050
À vendre par agent
Agence: Gascony Prestige
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Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Maison de Maître, Belle Demeure, Manoir, Maison), Terrain, Maison Ancienne, Maison Bourgeoise, En Lieu Boisé , Indépendante
- Chambres: 6
- SdBs / salles de douche: 3
- Surface habitable: 430 m²
- Superficie du terrain: 1.5 ha
Caractéristiques
- Allée
- Dépendance(s)
- Fosse Septique / Microstation
- Jardin(s)
- Piscine
- Rénové
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
- Terrasse(s)
- avec Potentiel de Gîte
- avec du Caractère
- en Pierre
Description
Résumé
Une belle maison de maître orientée plein sud située au cœur du Gers avec une vue vraiment exceptionnelle sur les collines du Gers avec les montagnes des Pyrénées en toile de fond. Cette maison en pierre classique du Gersois offre des espaces de vie spacieux, une charmante cuisine de ferme et 6 chambres.
La porte d'entrée s'ouvre sur un large couloir faisant toute la largeur de la maison. L'espace de vie principal de la maison se trouve sur le côté gauche du hall qui s'ouvre sur un salon et une salle à manger substantiels (65m²) avec une grande cheminée, un évier en pierre et des fenêtres panoramiques ouvrant sur la magnifique vue qui se trouve au sud de la maison.
Cuisine de ferme (36m²) avec une cuisinière autonome et des meubles de cuisine de ferme en vrac.
Les portes s'ouvrent sur une terrasse protégée qui offre un endroit idyllique pour les repas en plein air et les couchers de soleil spectaculaires.
A l'arrière de la cuisine se trouve la chaufferie, la buanderie et le bûcher. Un passage mène à un grand vestiaire avec WC et lavabo.
Un escalier tournant s'ouvre sur un palier bordé de placards et ouvre sur une salle de bains et trois grandes chambres dont une avec salle d'eau privative.
L'autre côté de la maison offre un espace habitable supplémentaire, le rez-de-chaussée étant actuellement utilisé comme atelier et bureau avec une salle d'eau et un lavabo.
Au niveau supérieur se trouvent deux autres chambres dont une avec salle d'eau et WC.
TERRAINS & DEPENDANCES
Une piste carrossable fait le tour du périmètre de la propriété donnant accès aux bois privés, qui font partie du terrain, et facilite l'accès à toutes les zones du jardin pour l'entretien.
À l'arrière de la maison, il y a un verger bien développé et abondant bordé de deux rangées de vignes établies. Un charmant puits en pierre fournit une source d'eau naturelle.
La piscine ronde est une construction atypique avec un bord à débordement et un côté en cascade. La position de la piscine offre des vues exceptionnelles et est flanquée d'une terrasse surélevée.
Il y a un double garage (48m²) en retrait de l'allée. Celle-ci s'ouvre sur une seconde pièce pouvant servir de cave ou d'atelier.
SITUATION
La maison est située sur une crête dans un endroit privé et recherché et est accessible par une allée privée qui mène à des portes en fer s'ouvrant sur le terrain bien entretenu.
Vic Fezensac 5 minutes
Au moins 20 minutes
Toulouse 1h20
Emplacement
Près de Roquebrune
Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 (GES)
649 500 €
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