Belle Maison De Caractère Avec Revenus Et Plus De Potentiel

Description

Résumé
Propriété en pierre superbement présentée, avec des suites d'invités de luxe et un potentiel d'événements. Grandes dépendances avec permis de construire complet pour créer d'autres logements si nécessaire. Piscine couverte avec terrasse.

Cette superbe propriété a été restaurée à un niveau très élevé pour offrir un hébergement de chambre d'hôtes de luxe.

Le logement du rez-de-chaussée comprend :

Hall d'entrée principal avec un élégant escalier.
Grand salon avec cheminée et poêle à bois
Grande cuisine de ferme avec immense cantou et îlot central
Salle à manger substantielle avec cheminée à foyer ouvert et chauffage au sol actuellement utilisée comme salon d'invités et salle de petit-déjeuner. Il y a un accès direct depuis cette pièce à la piscine et à la terrasse ensoleillée via 3 ensembles de portes-fenêtres.
Buanderie/chaufferie/buanderie avec accès au jardin.
Couloir intérieur avec placards de rangement aménagés sur toute la longueur. Salle de douche de luxe et WC séparés
Il y a une élégante suite parentale au rez-de-chaussée avec salle de douche.

Un deuxième hall avec escalier relie la maison principale à un immense espace de divertissement, qui serait parfait comme salle de réception (fêtes de mariage, etc.), un studio de yoga ou un certain nombre d'utilisations commerciales. La pièce bénéficie de grandes portes à chaque extrémité menant à la cour avant et à la piscine.

Le premier étage comprend :

2 superbes suites locatives, avec accès indépendant depuis le second escalier. Chaque chambre a été aménagée à un niveau très élevé avec des salles de bains exceptionnellement grandes avec double vasque, baignoire et grandes douches à l'italienne.

De l'autre côté du palier, il y a 2 autres chambres, avec salle de douche commune. Ceux-ci sont actuellement loués en suite familiale.

La cinquième chambre à l'étage a une autre chambre simple/dressing attenante et une salle de douche attenante.

La maison principale est reliée aux vastes granges en forme de L et il existe des plans d'architecte et un permis de construire pour 4 chambres et 2 salles de bains supplémentaires dans cet espace.

La propriété a été récemment équipée de 2 fosses septiques, qui répondent aux réglementations en vigueur et tiennent compte de l'extension future des granges.

La propriété est chauffée par un chauffage central au fioul et des panneaux solaires fournissent le système d'eau chaude.

TERRAINS & DEPENDANCES
Les élégantes portes d'entrée électriques s'ouvrent sur une cour avec la propriété enroulée sur 3 côtés. Le terrain s'étend sur environ 2 acres, y compris des jardins à la française, avec des arbustes et des arbres matures et des pâturages. La piscine de 10x5m est couverte et a été récemment entièrement rénovée.

Il y a de nombreuses dépendances dont des granges substantielles et une porcherie et un poulailler d'origine avec des détails traditionnels sur la façade. Il y a un grand parking dans la cour, y compris un parking couvert pour 2 ou 3 véhicules. Il y a un parking supplémentaire pour les clients en bordure de la propriété et à l'abri des regards.

SITUATION
Situé dans un village rural à distance de vélo facile d'un bourg animé avec toutes les commodités. Aéroport de Lourdes à 35 minutes, Toulouse et Bordeaux à 2h. Côte basque à 1h30 et Pyrénées à 1h

Emplacement
Près de Maubourguet