Propriété Gasconne De 1823 Rénovée Avec Superbe Vue Sur Les Pyrénées

Description

Résumé
Magnifiquement rénovée pour offrir 502 m² habitables. Dotée de 5 chambres, d'une cuisine moderne équipée avec îlot central, d'un atelier, d'un garage et de dépendances de caractère. Située sur un terrain de 7000 m², elle offre une vue imprenable sur les Pyrénées, ce qui en fait un refuge parfait pour ceux qui recherchent à la fois confort et beauté naturelle.

Emplacement
Situé dans le paisible village de Bernadets-Debat, à proximité de Trie-sur-Baïse et de toutes les commodités.
Lannemezan à 30 minutes (gare SNCF).
Tarbes à 35/45 minutes (gare SNCF et aéroport).
Toulouse à 1h30.
À environ 1 heure de la station de ski.
À 2 heures de la côte atlantique.
Aéroport à 32 km.
Autoroute à 17 km.
Centre-ville à 2 km.
Cinéma à 1 km.
Commerces à 2 km.
École primaire à 2 km.
Collège à 2 km.
Médecin à 2 km.
Piste de ski à 48 km.
Supermarché à 2 km.

Intérieur
L'entrée de la maison par des portes doubles en chêne s'ouvre sur un hall d'entrée spacieux donnant la première impression de l'intérieur. Un artiste néerlandais renommé a été chargé de créer la balustrade en fer forgé. Ce beau hall de 21 m² est doté d'un sol carrelé poli, de hauts plafonds et de portes en chêne d'origine. Dans toute la maison, le moderne a été équilibré avec l'ancien pour créer des espaces de vie confortables et élégants.

Le salon, mesurant 35 m², offre des fenêtres à triple exposition, une cheminée et un sol carrelé. La salle à manger (35 m²), dispose d'une grande cheminée avec un poêle à bois efficace.

La cuisine équipée, d'une superficie de 40 m², dispose de plans de travail en granit flammé, d'un îlot central et de placards vitrés du sol au plafond. Les portes-fenêtres s'ouvrent sur le patio, idéal pour les repas en plein air.

Un deuxième escalier en colimaçon sur mesure mène au premier étage ouvrant sur la chambre principale, le salon et un balcon couvert. La salle de bain spacieuse comprend une baignoire, une douche, un lavabo et des toilettes.

Grand hall d'entrée ( 21m²)
Salon ( 35 m²)
Salle à manger ( 35m²)
Cuisine équipée ( 40 m²)

1er étage :
Chambre parentale ( 38 m²) avec salon ( 34m²) et balcon couvert ( 9 m²)
Salle de bains ( 16m²)
Palier
Chambre 2 avec salle de bains
Chambre 3
Salle de bains
Salle de billard ( 75 m²)

Chauffage :
Poêle à bois dans la salle à manger (Jotul)
Insert dans le salon (Jotul)
Poêle à pellets dans la suite parentale à l'étage
Poêle à pellets au rez-de-chaussée de l'atelier
Radiateurs électriques à inertie sèche.

Extérieur
Une longue allée privée mène à une charmante cour gravillonnée, centrée autour d'une imposante fontaine en travertin.

La maison et les dépendances s'articulent autour d'une cour gravillonnée, ornée d'une fontaine monumentale en pierre.

Au rez-de-chaussée de cette grange se trouve un atelier avec poêle à granulés et kitchenette, offrant un espace polyvalent supplémentaire.

Abri voiture
Clôture
Éclairage extérieur
Puits
Portail électrique

Un terrain supplémentaire est disponible à l'achat après négociation séparée.

Ce terrain supplémentaire se compose de deux lots d'environ 2600 m², dont un constructible et un autre aménagé en carrière. 3,5 ha supplémentaires sont également disponibles avec box, boxes et sellerie. Deux parcelles boisées de 2 x 1 ha sont également disponibles.

Ce terrain pourrait convenir à une personne recherchant des installations équestres.

Garage (180 m²)

Détails supplémentaires
Commission du vendeur
Taxe foncière : 766 €/an