Une Maison De Village Écologiquement Consciente Et Bien Rénovée Avec Un Joli Jardin Et Des Dépendances

Description

Résumé
Une élégante ferme gasconne respectueuse de l'environnement, avec des intérieurs exceptionnels et un parc paysager alliant harmonieusement caractère traditionnel et raffinement contemporain. Nichée au cœur d'un magnifique jardin paysager d'un peu plus d'un demi-hectare, cette propriété offre un havre de paix et d'intimité, méticuleusement rénovée selon les normes les plus strictes.

Accès par une allée gravillonnée et un portail électrique, la propriété s'ouvre sur un terrain parfaitement entretenu et de belles granges en pierre, offrant un vaste espace de garage, de rangement et d'atelier. Des panneaux solaires discrètement installés au-dessus des dépendances assurent une efficacité énergétique optimale tout en améliorant le bilan environnemental de la maison.

Emplacement
Niché au cœur du charmant village d'Izotges en Gascogne

Accéder
Aéroport 120 km
Autoroute 25 km
Centre-ville 9 km
Commerces 9 km
Crèche 10 km
École primaire 10 km
Collège 10 km
Hôpital/clinique 25 km
Piscine publique 10 km
Supermarché 5 km

Intérieur
La résidence principale a subi une transformation complète, alliant éléments architecturaux d'origine et éléments de design sophistiqués.

Un hall d'entrée spectaculaire donne le ton au reste de la maison, où les espaces de vie ouverts et lumineux sont unifiés par un élégant sol en terre cuite sur tout le rez-de-chaussée.

À gauche du hall se trouve un généreux bureau traversant, idéal pour le télétravail. À droite, la salle de réception, dotée d'étagères sur mesure et d'un insert à bois contemporain, crée une atmosphère élégante et confortable.

Le cœur de la maison est la cuisine superbement aménagée, équipée d'élégants meubles Leicht, de plans de travail en granit, de vitrines éclairées et d'un îlot central. Au-delà, une cuisine secondaire et une buanderie offrent davantage de commodités, avec une cuisinière indépendante et un réfrigérateur américain, et offrent un accès direct aux jardins et à la piscine.

Un spacieux salon informel s'ouvre ensuite sur une cheminée monumentale en pierre. Cette pièce abrite également une cave à vin climatisée et vitrée, un atout exceptionnel pour les œnophiles exigeants, et s'ouvre sur la façade arrière par des portes coulissantes pleine hauteur.

Au rez-de-chaussée se trouvent également un élégant vestiaire et une suite parentale aux proportions élégantes avec salle de bain attenante.

L'étage supérieur est accessible par un escalier central qui mène à un palier soigneusement conçu, doté de rangements intégrés et dissimulés, et d'alcôves rétroéclairées, idéales pour les œuvres d'art ou les sculptures. La palette de couleurs raffinée de la maison, des gris discrets rehaussés de noir et de tons naturels, se poursuit harmonieusement sur tout le niveau.

La suite principale est accessible par un couloir privé flanqué d'un dressing entièrement équipé et mène à une chambre paisible et à une luxueuse salle de douche attenante. Deux autres chambres se trouvent au sud de la maison, dont l'une bénéficie de sa propre salle de bain.

Une salle de cinéma/jeux, avec un espace pour un simulateur de golf et de nombreux rangements intégrés, complète l'hébergement, offrant un espace de loisirs ou familial modulable. Dressing 16 m²
Chambre 15 m²
Salle de bains / WC
Chambre 22 m²
Salle d'eau
Chambre 19 m²
Palier
Home cinéma 50 m²
Cave
Entrée
Bureau
Cuisine équipée 19 m²
Chambre 18 m²
Bureau 20 m²
Séjour 22 m²
Buanderie 13 m²
Séjour/salle à manger 40 m²

Adoucisseur d'eau
Climatisation
Cheminée

Extérieur
À l'extérieur, une généreuse terrasse arrière offre un cadre idyllique pour les repas en plein air ou les apéritifs, avec vue sur l'élégante piscine en terrasse et les jardins environnants.

Terrain de 5 502 m²
Panneaux photovoltaïques
Abri voiture
Clôture
Éclairage extérieur

Détails supplémentaires
Cette maison distinguée offre une opportunité exceptionnelle d'acquérir une résidence magnifiquement conçue dans l'un des cadres les plus pittoresques du sud-ouest de la France, parfaite comme résidence permanente ou comme retraite de campagne luxueuse.