Elégante Propriété Viticole D'origine Datant De 1829 Avec Un Vignoble
640 000 €
Enregistrer Dont honoraires d'agence à la charge du vendeurRéférence de l'annonce: GM5243
À vendre par agent
Agence: Gascony Prestige
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Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Maison), Maison Ancienne, Maison Vigneronne , Indépendante
- Chambres: 4
- SdBs / salles de douche: 2
- Surface habitable: 290 m²
- Superficie du terrain: 5,530 m²
Points forts
- Salle de douche au rez-de-chaussée
- Chambre du rez-de-chaussée
- Vignes productives à acquérir si souhaité par négociation séparée
Caractéristiques
- Abri(s) Voiture
- Chauffage Central
- Cheminée(s)
- Fosse Septique / Microstation
- Grenier(s)
- Jardin(s)
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
- Vue sur la Campagne
- avec du Caractère
Description
Résumé
Une allée privée goudronnée bordée d'arbres mène à la cour avant gravillonnée avec une entrée surélevée menant à une belle salle de réception carrelée d'origine de cette ancienne et attrayante propriété.
A côté de la maison, sur le côté droit, se trouvent les grandes granges équipées pour la production de vin et de l'autre côté de la cour se trouve un grand garage avec un espace de divertissement et une cuisine au bout.
Emplacement
Cette maison est située à proximité d'un charmant village de Madiran avec des commodités de base et célèbre pour son vin.
Elle se trouve à seulement 5 minutes de la ville commerçante animée de Plaisance et à 10 minutes de Riscle et à 15 minutes de Maubourguet. Elle est à 1h15 des pistes de ski des Pyrénées, à 1H40 de Toulouse, à 1H de Pau et à 1H20 des plages de l'océan Atlantique.
Marciac avec son célèbre festival de jazz est à 30 minutes.
Intérieur
Rez-de-chaussée :
Un grand hall d'entrée avec un beau carrelage d'origine.
Un salon avec portes-fenêtres, ouvrant sur le jardin avec une cheminée à foyer ouvert. Salle à manger avec une grande cheminée d'origine.
Cuisine équipée avec une porte donnant sur le jardin.
Toilettes et salle de douche.
La chambre I donne sur le couloir,
Il y a une grande buanderie adjacente à l'escalier en bois.
La salle de bain principale est à mi-hauteur de l'escalier sur la droite, comprend une baignoire, une douche, deux vasques et des toilettes séparées.
Premier étage :
Il y a un lustre imposant en haut de l'escalier sur le palier qui mène à trois grandes chambres avec placards et parquet d'origine.
Le chauffage est assuré par des radiateurs à mazout et des cheminées à bois.
Il y a des fenêtres partiellement à double vitrage
Grenier
Extérieur
Des jardins bien entretenus de 5530 m2 entourent l'imposante maison.
Elle est située dans une position isolée avec vue sur les collines et les vignobles vallonnés.
Détails supplémentaires
Cette propriété a été décorée avec goût.
Il y a d'autres terres avec des vignes productives qui peuvent être négociées avec la vente ou une partie de certaines terres supplémentaires, si nécessaire.
Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 (GES)
640 000 €
Dont honoraires d'agence à la charge du vendeurLocalisation
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