Vignoble Dans la Région Armagnac
800 000 €
EnregistrerRéférence de l'annonce: MA5175
À vendre par agent
Agence: Gascony Prestige
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Caractéristiques
- Type de bien: Entreprise (Vignes / Vignoble) , Indépendante
- Chambres: 3
- SdBs / salles de douche: 1
- Surface habitable: 90 m²
- Superficie du terrain: 74 ha
Caractéristiques
- Dépendance(s)
- Jardin(s)
- Lac(s) / Étang(s)
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
- Vignes / Vignoble
Description
domaine viticole en Armagnac, dans la zone d'appellation du Bas-Armagnac et Côtes de Gascogne. La superficie totale de 74 hectares se décompose comme suit:
Vignes 27 hectares - 60 cépages locaux: ugni blanc / Gros Manseng / baco / Colombard / sauvignon.
Terrain agricole avec PAC - environ 15 hectares
Woods + terrains - 30 hectares plus un lac de 1,5 hectares environ
Il y a deux anciens bâtiments de ferme à rénover; une maison datant des années 1960 avec une dépendance de 600m2 et l'autre 300m2 avec la ferme d'origine de 1880 de 120m2. Les 2 bâtiments sont situés à 300 mètres. Le salon principal est 25m2.
Corridor 8 m2
salle à manger 25 m2
cuisine 14 m2
1 chambre 10 m2
2 chambres 10 m2
3 chambres 11 m2
salle d'eau de 5 m2
Studio 26 m2
grenier aménageable de 80 m2
Tout à fait d'importants travaux de rénovation est nécessaire. La surface de dépendance est 620m2.
La situation est élevée et privée, avec une très jolie vue, avec vue sur les collines.
Situé à 5 km de toutes les commodités, écoles, parc de loisirs avec le lac et le centre spa.
La commission d'agence à payer par l'acheteur inclus: 5%
Commerces: 6 km
École: 6 km
Cazaubon: 6 km
800 000 €
Localisation
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