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Ferme Biologique De 75 Hectares Avec Un Petit Vignoble Locataires

4 Chambres
2 SdBs
Surface habitable: 250 m²
Superficie du terrain: 74.6 ha
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House

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1 050 000 €

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Région: Midi-Pyrénées Département: Gers (32) Commune: Vic-Fezensac (32190)

Référence de l'annonce: MA5262

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Caractéristiques

  • Type de bien: Résidentiel (Maison De Ferme / Fermette, Maison), Entreprise (Ferme, Vignes / Vignoble) , Indépendante
  • Chambres: 4
  • SdBs / salles de douche: 2
  • Surface habitable: 250 m²
  • Superficie du terrain: 74.6 ha

Caractéristiques

  • Balcon(s)
  • Dépendance(s)
  • Jardin(s)
  • Stationnement Hors Rue
  • Terrain
  • Vignes / Vignoble

Description

Cette ferme est située dans la région de l'Armagnac, dans un environnement rural à 10 kms de toutes les commodités et à 2 km du village avec des équipements de base, des écoles etc. Cet établissement a été transformé 75 ha en agriculture biologique depuis plusieurs années.

L'activité est répartie sur 64 ha de terres cultivables, avec DPB pour environ 12 000 € par an + un vignoble organique de 5ha45, (occupé par un agriculteur) le solde du bois étant des terres, étang .....

Un bâtiment pour les panneaux photovoltaïques de 200 m² crée un revenu annuel de 15 000 € par un contrat d'EDF.

Une maison secondaire, construite en 1965, est en bon état de 100m² sur un niveau qui peut être utilisé comme un gîte. Une courte distance se trouve une ancienne ferme.

Chambres: 4
Salle de bain: 2
Surface de séjour: 37 m²
Balcon: 2
Niveaux: 3
Double vitrage
Salle à manger
Salon
Débarras
Vestiaire

La situation est très privé dominante avec une vue magnifique, rehaussée par l'étang d'un demi-hectare plein de poissons, une source des aliments capturés la maison.

Cette propriété pourrait convenir à un projet de production biologique avec une activité agro-loisirs.





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Chambres: 4
Salle de bain: 2
année de construction: 1965
de surface: Habitable 250 m²
Terrain surface746820 m²
Surface de séjour: 37 m²
Balcon: 2
Niveaux: 3
Double vitrage
Salle à manger
Salon
Débarras
Pansement

Surface du terrain: 746820 m²
Eau: viabilisé
Electricité: viabilisé
CHAMBRES ESPACE ET ORIENTATIONS



réception 37 m2
salle à manger 20 m2
cuisine 9 m2
hall d'entrée de 24 m2
1 chambre 14 m2
bedroom2 12 m2
3 chambre 16 m2
4 chambre 14 m2


Aspect financier
Prix: 1 050 000 €
Taxes foncières: 3880 € TTC
Les droits de mutation payés par le vendeur
Total des taxes annuelles
Est-ce pas un condominium.
CARACTÉRISTIQUES ET APPAREILS
Chauffage: Individuel
Chauffage: Pompe à chaleur
Chauffage: Electrique
Independante
Cuisine: AMENAGEE
Cuisine: équipée
Cheminée
PLEIN AIR CARACTÉRISTIQUES
Cour
Jardin
Dépendance: 5
Surface dépendance: 1100 m²
Étang
Printemps
DISTANCE ET LES PRODUITS DE BASE
Vic Fezensac: 10 km

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Localisation

Gers (32), Midi-Pyrénées
Région: Midi-Pyrénées Département: Gers (32) Commune: Vic-Fezensac (32190) Localisation: Near Vic Fezensac Voir sur la carte

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