Domaine De 11,5 Hectares Exposé Plein Sud Avec Vue Sur Les Pyrénées
550 000 €
Enregistrer Commission du vendeurRéférence de l'annonce: MEG5045
À vendre par agent
Agence: Gascony Prestige
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Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Domaine, Maison De Campagne, Maison de Maître, Belle Demeure, Manoir, Maison), Terrain, Propriété Destiné À La Location, Maison Ancienne, Maison Bourgeoise, Propriété Equestre, En Lieu Boisé , Indépendante
- Chambres: 5
- SdBs / salles de douche: 3
- Surface habitable: 255 m²
- Superficie du terrain: 1.14 ha
Points forts
- Plusieurs possibilités
Caractéristiques
- Abri(s) de Jardin
- Allée
- Cave(s)
- Chauffage Central
- Cheminée(s)
- Double Vitrage
- Dépendance(s)
- Eau de Ville
- Fosse Septique / Microstation
- Garage(s)
- Jardin(s)
- Maison(s) d'Amis / Annexe(s)
- Piscine
- Potager(s)
- Poêle(s) à Bois
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
- Terrasse(s)
- Vue sur la Montagne
- avec Potentiel de Gîte
- avec Potentiel Équestre
- avec du Caractère
- en Pierre
- Écurie(s)
- Électricité du Réseau
Description
Résumé
Une propriété impressionnante située sur un peu plus de 11 hectares, accessible par une impasse. D'une superficie d'environ 800 m², elle comprend une maison de 255 m² avec un garage de 40 m² aménageable, une grange attenante de 140 m² également aménageable, et une autre grange attenante de 400 m² à l'arrière. Elle offre un cadre idéal pour diverses activités de loisirs.
Emplacement
Entre Toulouse et Tarbes, dans le secteur de Boulogne-sur-Gesse
Intérieur
Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée menant à un couloir spacieux desservant le séjour (près de 35 m²) avec poêle à bois, la salle à manger donnant sur la terrasse et la cuisine entièrement équipée avec cellier/cave.
On trouve également au rez-de-chaussée une chambre avec salle de bains et WC attenants.
Une buanderie/débarras de 20 m² a été aménagée dans l'ancienne grange.
À l'étage, une magnifique suite parentale de 30 m² avec salle de bains et WC privatifs, suivie de trois grandes chambres et d'une autre salle de bains avec WC.
Entrée 16,70 m²
Salle à manger 20,13 m²
Cuisine 13,80 m²
Séjour/salle à manger 32,90 m²
Chambre 16,80 m²
Salle de bains 6,60 m²
Couloir 16,70 m²
Suite 31,30 m²
Chambre 21,80 m²
Couloir 10,70 m²
Chambre 13,60 m²
Chambre 17,30 m²
Salle de bains 6,20 m²
Buanderie 20,00 m²
Chauffage central au fioul + poêle à bois
Double vitrage
Possibilité d'agrandir la grange (dalle béton de 80 m²) (étage) en créant des pièces supplémentaires, une salle de sport, voire un appartement séparé.
Extérieur
Il est possible d'agrandir la grange (dalle de béton de 80 m²) en y créant des pièces supplémentaires, une salle de sport, voire un appartement indépendant.
La propriété bénéficie d'un jardin paysager soigné, agrémenté d'un étang et d'un puits, ainsi que d'une multitude d'arbres, dont des arbres fruitiers et des arbres matures tels que des cèdres du Liban, des pins de différentes essences et des chênes-lièges.
On y trouve également une piscine (à rénover), un garage indépendant d'environ 50 m² pouvant être transformé en gîte, une écurie de 60 m² (également à rénover), une serre, un terrain de pétanque, des poulaillers et un enclos pour animaux.
Garage 3 : 8,90 m²
Grange : 140,00 m²
Grange : 400,00 m²
Débarras : 8,50 m²
Terrain : 115 000,00 m²
La propriété bénéficie d’une position dominante, isolée sans voisins à plus de 500 mètres, entourée de forêts et offrant une vue imprenable sur les Pyrénées.
Détails supplémentaires
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe foncière : 815 €/an
Spacieuse, charmante et confortable, cette propriété offre un cadre unique et exceptionnel en pleine nature.
Elle se prête parfaitement à de nombreux projets : gîtes, chambres d'hôtes, lieux événementiels, pension pour chevaux ou encore camping.
Les informations relatives aux risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géorisques :
550 000 €
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