1815 Maison De Maître

Description

Résumé
Magnifique manoir de 1815, entièrement restauré, d'une superficie d'environ 510 m², avec son superbe lac alimenté par un canal garantissant une eau toute l'année, un abri voiture de 40 m² et un parking de 500 m², idéal pour recevoir.

Il comprend également un atelier de 40 m², deux grandes terrasses, deux étangs, une roseraie et un puits, le tout au cœur d'un parc arboré et clos de 8 397 m², superbement paysagé.

Emplacement
Dans la région de Saint-Élix-le-Château

Sans voisins immédiats, cette propriété orientée plein sud offre une vue imprenable sur les Pyrénées.

Intérieur
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène à un vaste couloir desservant :

Aile ouest : un salon avec cheminée et bar, idéal pour prendre l'apéritif ; un grand séjour d'environ 80 m² avec poêle à granulés, s'ouvrant sur une magnifique cuisine haut de gamme de 25 m² qui donne sur une cuisine d'été extérieure couverte, parfaite pour les barbecues ; une immense buanderie/cellier de près de 60 m² ; et deux toilettes.

L'ensemble de cet espace est idéal pour recevoir des invités ou pour une activité de restauration.

Aile est : un bureau et une salle de jeux (ou deux grandes chambres) ; un appartement indépendant de 65 m² avec un séjour/cuisine ouverte, une chambre et une salle de bains avec toilettes.

Premier étage : cinq grandes suites parentales, chacune avec sa propre salle d'eau et ses toilettes, et une bibliothèque.

Deuxième étage : environ 75 m² d'espace modulable avec de hauts plafonds.

Couloir 18,81 m²

Bureau 21,37 m²
Réserve/Débarras 6,27 m²

Salle de jeux 20,96 m²
Salon 25,83 m²
Réserve/Débarras 2,61 m²
Salon/Salle à manger 78,67 m²
Cuisine 22,81 m²
Garde-manger 56,31 m²
Couloir 4,10 m²
WC 2,88 m²
WC 2,17 m²
Hébergement 64,39 m²
Couloir 20,18 m²
Suite 30,88 m²
Suite 31,64 m²
Suite 23,20 m²

Couloir : 10,57 m²

Suite : 22,25 m²

Suite : 24,68 m²

Bibliothèque : 11,06 m²
Réserve : 7,55 m²
Grenier : 75,08 m²

Chauffage central au fioul.

Tout est conforme aux normes pour accueillir jusqu’à 50 personnes.

Accessible aux personnes à mobilité réduite.

Portail électrique.

Fosse septique aux normes.

Extérieur
Terrasse 30,00 m²

Garage 40,00 m²

Atelier 40,00 m²

Parking 500 m²

Terrain 8397,00 m²

Détails supplémentaires
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Taxe foncière : 2 112 €/an

Magnifique propriété nichée dans un petit coin de paradis, unique avec son impressionnante lucarne, son potentiel immense, ses beaux volumes et son cachet indéniable.

Idéale pour un gîte, un lieu événementiel ou une réception, et parfaitement adaptée à un projet de restaurant : tout est déjà en place et prêt à l'emploi.