Rare: Villa À Agrandir, Terrain Piscinable Près De Valbonne

Description

Ref. 1099_1099 Rare : Villa à agrandir, terrain piscinable près de Valbonne Charme, espace et potentiel exceptionnel
Située dans les collines très recherchées près de Valbonne, cette charmante villa des années 1920 bénéficie dun environnement paisible et ensoleillé tout en restant proche des commerces et des écoles.
Exposée plein sud et baignée de lumière naturelle, la propriété offre environ 101 m² habitables avec une rare opportunité dextension permettant den augmenter significativement la valeur.
Actuellement organisée en deux logements indépendants, elle offre une grande flexibilité pour une vie familiale, un investissement locatif ou une réhabilitation complète.
À létage, un lumineux appartement de trois pièces comprenant un séjour ouvrant sur une terrasse ensoleillée, une cuisine indépendante, une salle de bains et des WC séparés.
En rez-de-jardin, un appartement de deux pièces composé dun séjour, dune chambre, dune cuisine, dune salle de douche et de deux WC.
La propriété dispose du double vitrage, de volets PVC, dune isolation de toiture, de deux caves, de compteurs deau et délectricité séparés, ainsi que de deux places de parking privées.
Édifiée sur un terrain plat de 1 300 m² situé en zone constructible, la propriété offre un potentiel remarquable, incluant lextension de la villa existante, la construction dune habitation supplémentaire ou laménagement dune piscine.
Avec une taxe foncière annuelle de seulement 1 000 euros, il sagit dune opportunité rare dans le secteur. Idéale pour des investisseurs, des familles ou des acquéreurs souhaitant créer une résidence sur mesure dans un emplacement privilégié de la Côte dAzur, avec un fort potentiel de valorisation.