Exclusive to Sélection Habitat ? Character Property in Périgueux

Description

À quelques minutes à pied du centre-ville de Périgueux, en exclusivité chez Sélection Habitat, venez découvrir cette rare maison de ville aux volumes exceptionnels, alliant emplacement privilégié, confort et fort potentiel.
Développant environ 200 m² habitables sur trois niveaux, cette propriété séduit par ses espaces généreux et lumineux. Le vaste salon / salle à manger avec cheminée offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, prolongée par une grande terrasse, idéale pour les moments de détente et de réception.
La maison dispose de 6 chambres, parfaitement adaptées à une grande famille, à un projet de colocation ou à un investissement locatif. Deux salles de bains, réparties sur les étages, assurent un confort optimal au quotidien.
La grande cuisine, à rafraîchir selon vos envies, bénéficie d'un balcon et d'un beau potentiel d'aménagement. Le bien est équipé d'une chaudière récente au gaz de ville et de double vitrage (sauf deux chambres), garantissant confort et performance énergétique.
.Atout exceptionnel en centre-ville : un grand garage de 70 m² avec porte automatique, complété par une cour privative de 80 m² - un véritable luxe en coeur de ville.
.La maison est en bon état général, avec une électricité à revoir, offrant la possibilité de personnaliser ce bien selon vos projets.
Toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces, écoles, transports, services.
Un bien rare sur le secteur, proposé en exclusivité chez Sélection Habitat, idéal pour une famille nombreuse ou un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »