Maison Familiale Sur Les Hauteurs De Boulazac Avec Vue Dégagée Sur Périgueux

Description

4 chambres | 2 salles d'eau | 43 m² de pièce de vie | Garage de 42 m² | Terrain de 493 m² | DPE : à compléter

Située sur les hauteurs de Boulazac, dans le très recherché secteur de Métro, cette maison construite en 1989 bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme d'une rue en impasse, tout en restant à seulement quelques minutes de Périgueux, de ses commerces, écoles et services.

L'accès à la propriété se fait par un portillon piéton donnant sur l'entrée principale, ou par un portail permettant d'accéder au garage situé en rez-de-jardin, sous la maison.

Implantée sur un terrain de 493 m² organisé sur deux niveaux, la propriété offre plusieurs espaces extérieurs à aménager selon vos envies. Le premier niveau, situé à proximité du garage, pourrait accueillir une agréable terrasse conviviale. En contrebas, le second espace de jardin, légèrement en pente, bénéficie d'une vue dégagée sur Périgueux, offrant un cadre paisible et une belle perspective.

Un escalier extérieur permet de rejoindre facilement l'entrée principale ainsi qu'une terrasse située à l'avant de la maison.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 43 m², lumineuse et contemporaine. D'un côté, une cuisine ouverte avec îlot central et nombreux rangements, parfaitement conçue pour une vie quotidienne conviviale. De l'autre, un espace salon chaleureux agrémenté d'un insert à bois, idéal pour profiter de belles soirées d'hiver.

Le séjour bénéficie également d'une **climatisation réversible, assurant un confort agréable en toutes saisons.

Un couloir dessert ensuite l'espace nuit du rez-de-chaussée, composé de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau moderne et de WC indépendants.

Depuis ce même couloir, un escalier mène au niveau inférieur, où se dévoile un espace particulièrement fonctionnel.

Un bureau, au calme, dessert deux chambres supplémentaires, dont l'une est actuellement aménagée en salle de sport, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.

Un vaste garage de 42 m²complète ce niveau et offre de belles possibilités de stationnement, de rangement ou d'aménagement selon les besoins de ses futurs occupants.

Bien entretenue et fonctionnelle, cette maison ne nécessite pas de travaux importants. Seul un rafraîchissement des peintures pourra être envisagé afin de personnaliser les lieux selon vos goûts.

Les atouts
- Maison construite en 1989.
- Terrain de 493 m² sur deux niveaux.
- 4 chambres.
- 2 salles d'eau.
- Pièce de vie lumineuse de 43 m².
- Cuisine ouverte avec îlot central.
- Insert à bois.
- Climatisation réversible.
- Bureau.
- 2 espaces extérieurs avec possibilité d'aménagement.
- Vue dégagée sur Périgueux.
-G-arage de 42 m².
- Rue en impasse, environnement résidentiel calme.
- Secteur recherché des hauteurs de Boulazac.
- Proximité immédiate de Périgueux et de toutes les commodités.
- Aucun travaux importants à prévoir.
Une maison familiale aux volumes généreux, offrant un cadre de vie paisible et une belle qualité de vie, tout en bénéficiant d'une situation idéale à proximité de Périgueux.

Une maison fonctionnelle et pleine de potentiel, prête à accueillir une nouvelle famille et de nouveaux projets.