Immeuble De Rapport Au Coeur De Lectoure - Idéal Gîte Ou Locatif

6 Chambres
6 SdBs
Surface habitable: 266 m²
Superficie du terrain: 100 m²
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549 000 €

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Région: Midi-Pyrénées Département: Gers (32) Commune: Lectoure (32700)

Référence de l'annonce: 12011401009

À vendre par agent

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Caractéristiques

  • Type de bien: Résidentiel (Appartement, Maison), Entreprise (Immeuble, Gîte), Propriété Destiné À La Location
  • Chambres: 6
  • SdBs / salles de douche: 6
  • Surface habitable: 266 m²
  • Superficie du terrain: 100 m²

Caractéristiques

  • Jardin(s)
  • Maison(s) d'Amis / Annexe(s)
  • avec Potentiel Chambre d'Hôtes
  • avec Potentiel de Gîte

Description

Ref. 12011401009 Opportunité Rare : Immeuble de 250 m² au Coeur de Lectoure - Ville Thermale & Historique

Situé sur le tracé mythique du Chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, au sein de la très prisée cité thermale de Lectoure, cet immeuble de plus de 250 m² représente une opportunité immobilière de premier ordre.

Un Bien Polyvalent à Fort Potentiel
Actuellement configuré pour l'accueil touristique, l'immeuble est vendu entièrement équipé pour une activité immédiate :

6 Logements Meublés : 4 studios chaleureux et 2 appartements de type T2.

Activité en cours : Une réputation déjà établie pour l'accueil des pèlerins.

Double Cible Locative : Grâce à son statut de ville thermale, le bien est idéal pour la location aux curistes (séjours longue durée) ou le locatif classique.

Charme et Modularité
Pour ceux qui recherchent une résidence unique, l'immeuble peut être transformé en une somptueuse maison de famille offrant jusqu'à 6 chambres spacieuses.

Les Plus qui font la différence :

Le Patio : Un espace extérieur de 30 m², rare en centre-ville, parfait pour la détente.

La Cave : Spacieuse, dotée d'une sortie indépendante, idéale pour un local à vélos (très demandé par les pèlerins/touristes) ou du stockage.

Pourquoi investir ici - Lectoure est l'un des fleurons du Gers, alliant patrimoine historique, dynamisme thermal et flux constant de visiteurs internationaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

Performance énergétique Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 Émissions de CO2 (GES)

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Localisation

Gers (32), Midi-Pyrénées
Région: Midi-Pyrénées Département: Gers (32) Commune: Lectoure (32700) Localisation: LECTOURE Voir sur la carte

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