Ensemble Refait À Neuf / Local Commercial + Logement

Description

Ref. 12032191236 VISITE VIRTUELLE sur DEMANDE.
Au coeur du bourg historique de Limogne en Quercy - village du chemin de St Jacques de Compostelle GR65 - voici une opportunité unique d'investir dans un immeuble idéalement situé (la vitrine donne sur la place de l'église, également place du marché dominical) !
Constitué d'un local commercial refait à neuf avec une vitrine de 3,15m donnant sur un espace pouvant accueillir du public d'environ 43m2 et de son arrière boutique de 14 m2 avec toilette et point d'eau : le potentiel d'exploitation et de visibilité est très recherché.
A l'étage, un logement en duplex entièrement refait également (isolation, électricité, plaquisterie) vous permettra d'accueillir une famille sur environ 90 m2 habitables répartis en 3/4 pièces :
- un lumineux séjour - cuisine ouverte au calme donnant sur l'église,
- une salle d'eau avec toilettes
- une grande chambre au même niveau,
- un espace sous toit pouvant servir de bureau
- une très vaste et superbe chambre parentale mansardée de 27 m2 avec salle d'eau et un toilette privatif.
Présence également d'une cave avec puits intérieur fonctionnel !
Un bien rare et exceptionnel pour investisseurs (taux de rendement théorique sup. a5%) ou pour un projet professionnel et personnel sur Limogne.