Avignon Intra-Muros / Remparts - Appartement Traversant 120 m² - Volumes, Balcon & Potentiel Mixte

Description

Ref. 12041401010 Avignon Intra-Muros / Remparts - Appartement Traversant 120 m² - Volumes, Balcon & Potentiel Mixte
L'Emplacement & La Copropriété :
Idéalement situé en intra-muros, à proximité immédiate des remparts d'Avignon, dans un secteur recherché. Cet appartement s'inscrit au sein d'une très petite copropriété de 4 lots seulement , offrant un avantage financier rare en centre-ville : des charges de fonctionnement extrêmement faibles.

Le Bien (120 m² baignés de lumière) :
Bénéficiant d'une double exposition Est/Ouest, cet appartement traversant se distingue par sa luminosité exceptionnelle , ses beaux volumes et sa belle hauteur sous plafond qui soulignent le charme de l'ancien. Habitable en l'état (très propre et bien entretenu), il nécessitera un rafraîchissement global pour être remis au goût du jour.

L'Espace de Vie : Un vaste séjour très lumineux ouvert sur un agréable balcon.

L'Espace Nuit / Bureau : 4 grandes chambres et un espace bureau.

Un Potentiel d'Aménagement Rare :
Grâce à ses volumes généreux et sa configuration modulable, ce bien s'adapte à de multiples projets :

Usage Mixte / Profession Libérale : La distribution permet d'aménager facilement un bureau indépendant, idéal pour recevoir de la clientèle tout en conservant une vaste partie privative.

Investissement Locatif : Division aisée en deux appartements distincts pour maximiser votre rentabilité locative.

Résidence Principale : Conservation des volumes actuels pour profiter d'un grand appartement familial de 4 chambres.
Informations Techniques & Financières :
DPE : Classe D.
Charges de copropriété : Très faibles (150 Euro/an).
Assainissement : Raccordement au tout-à-l'égout